Где искать квартиры в Молдове: самые популярные регионы.

Общая ситуация и динамика цен

В первом полугодии 2025 года рынок недвижимости в Молдове остается активным, несмотря на рост цен. По данным Национального банка, в первом квартале индекс цен на жилье вырос на 35,41 тыс. рупий по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. В то же время количество сделок сократилось: было продано на 301 тыс. рупий меньше квартир.

В этом контексте становится крайне важным понимать, в каких областях сохраняется стабильный спрос и где продолжаются инвестиции даже в условиях высоких цен. Кто сохраняет свои позиции, а кто неожиданно выходит на первое место – мы анализируем на конкретных примерах.

Кишинев: 68% всех сделок и наиболее востребованные районы

Большая часть спроса по-прежнему сосредоточена в столице. Согласно статистике, примерно 681 тыс. тонн всех сделок с квартирами в первые месяцы 2025 года были совершены в Кишиневе.

В настоящее время наибольший интерес покупателей сосредоточен в трех секторах: Центр, Рышкани и Ботаника. Согласно данным из... 999.mdЭто заметно не только по цене за квадратный метр, но и по постоянному спросу и количеству публикуемых объявлений:

• Центр (~2400€/м²). В 2024–2025 годах центральный район Кишинева остается одним из самых востребованных и дорогих районов на рынке недвижимости.
• Ботаника (~ 1700 евро/м²). Выбор тех, кто ценит практичность. Жилые районы, парки, новые многоквартирные дома и удобное транспортное сообщение делают этот район доступным и привлекательным для новоприбывших.
• Ришкани (~ 1900 евро/м²). Рышкани по-прежнему пользуется неизменной популярностью. Это тихий, зеленый район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, школами и детскими садами.

Благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, удобного транспортного сообщения и разнообразия предложений – от парков до торговых центров – спрос на эти сектора сохраняется на протяжении многих лет.

Остальные регионы: 32% сделок и растущий интерес к доступному жилью.

Анализ цен на сайте 999.md наглядно показывает, какие районы привлекают наибольшее внимание покупателей. Помимо столицы, в топ также входят пригороды и более отдаленные населенные пункты, где спрос постоянно растет.

• Кишинев (~1900 евро/м²). Предсказуемый лидер. Столица — центр экономической и социальной жизни, здесь сосредоточено наибольшее количество рабочих мест, университетов и хорошо развита логистика.
• Сорока (~1900€/м²). Неожиданное, но несомненное второе место. Скорее всего, спрос обусловлен ограниченным предложением, активностью диаспоры и инвестициями в реконструкцию старого жилого фонда.
• Лес (~1650 евро/м²). Кишиневский пригород с благоприятной экологической обстановкой. Спрос растет благодаря сочетанию близости к городу и тишины района. Район с частными домами и новыми многоквартирными домами пользуется популярностью у семей с детьми.
• Роща (~1600€/м²). Небольшой, зеленый и тихий городок недалеко от столицы. В этом районе преобладают отдельные дома и таунхаусы, что делает его привлекательным для тех, кто хочет жить за городом, но со всеми городскими удобствами.

Это лишь часть районов, которые сейчас пользуются большим спросом на рынке. На диаграмме ниже вы можете увидеть полный список из 20 самых востребованных районов и текущие цены за квадратный метр.

Что нас ждет на рынке к концу 2025 года?

К концу 2025 года молдавский рынок недвижимости может вступить в фазу стабилизации. После стремительного роста более чем на 351 тыс. рупий в первом полугодии темпы роста начали замедляться. Ожидается, что умеренный рост продолжится благодаря расширению доступа к ипотечным кредитам.

Согласно данным 999.mdИнтерес сосредоточен на районах с доступными ценами и развитой инфраструктурой. Если вы ищете жилье, начните с предложений в этих районах, они лучше всего отражают рыночные тенденции.

Источник: https://stiri.md/