De Vânzare – Teren Industrial Premium pentru Logistică și Depozitare Clasa A

Oportunitate Strategică de Investiție în Chișinău, Moldova

📍 Locație: Băcioi, Municipiul Chișinău (în afara limitelor orașului)

📐 Suprafață teren: 8 hectare (80.000 m²)

📑 Număr cadastral: 5511108.253

Zonare și Potențial de Dezvoltare

Proprietatea este desemnată ca teren agricol și este situată într-o zonă planificată pentru dezvoltare industrială și comercială viitoare, conform documentației de urbanism.

Parametrii de dezvoltare includ:

• Înălțime maximă de construcție: 15 metri
• Grad de ocupare a terenului (POT): până la 55%

Potrivit pentru:

• Depozite logistice Clasa A
• Facilități industriale
• Centre de distribuție
• Terminale de marfă
• Parcuri industriale
• Facilități de producție

Avantaje Cheie

✔ Teren plat, cu o pantă de doar aproximativ 3°, reducând costurile de construcție.

✔ Front larg la un drum public asfaltat.

✔ Conectivitate excelentă la:

• Aeroportul Internațional Chișinău
• Drumul Național R2
• Drumul Național M3
• Rețeaua feroviară internațională

✔ Utilități de apă și electricitate disponibile adiacent proprietății.

Locație Logistică de Excepție

Zona este desemnată pentru dezvoltare industrială și logistică și beneficiază de o infrastructură de transport multimodal excepțională.

Oferă acces direct la:

• Coridoare internaționale de transport rutier de marfă
• Conexiuni feroviare europene și asiatice
• Servicii de transport aerian de marfă prin Aeroportul Internațional Chișinău

Această locație este ideală pentru investitorii care doresc să dezvolte un hub logistic regional care deservește atât piețele europene, cât și cele estice.

Oportunitate de Piață

Cererea pentru facilități moderne de logistică și depozitare continuă să crească, în timp ce oferta de spații industriale de înaltă calitate Clasa A rămâne limitată.

💶 Chirie medie de piață: aproximativ 5€/m²/lună + TVA, în funcție de locație, specificații tehnice și condițiile de închiriere.

O oportunitate excelentă pentru dezvoltatori, investitori instituționali și operatori logistici care doresc să stabilească un proiect industrial premium într-unul dintre cele mai strategice coridoare logistice din Moldova.