Продается – земельный участок премиум-класса для логистики и складирования (класс А).

Стратегическая инвестиционная возможность в Кишиневе, Молдова.

📍 Расположение: Бачой, муниципалитет Кишинева (за пределами городской черты)

📐 Площадь земельного участка: 8 гектаров (80 000 м²)

📑 Кадастровый номер: 5511108.253

Зонирование и потенциал развития

Согласно документам по городскому планированию, данный участок земли предназначен для сельскохозяйственного использования и расположен в районе, который в будущем будет застроен промышленными и коммерческими объектами.

В число параметров разработки входят:

• Максимальная высота конструкции: 15 метров
• Коэффициент застройки (LAT): до 55%

Подходит для:

• Логистические склады класса А
• Промышленные объекты
• Распределительные центры
• Грузовые терминалы
• Индустриальные парки
• Производственные мощности

Основные преимущества

✔ Ровная местность с уклоном всего приблизительно 3°снижение затрат на строительство.

✔ Широкий фасад, выходящий на асфальтированную общественную дорогу.

✔ Отличное подключение к:

• Международный аэропорт Кишинева
• Национальная дорога R2
• Национальная дорога М3
• Международная железнодорожная сеть

✔ Водоснабжение и электроснабжение находятся рядом с участком.

Исключительное местоположение для логистики

Этот район предназначен для промышленного и логистического развития и обладает исключительной мультимодальной транспортной инфраструктурой.

Предоставляет прямой доступ к:

• Международные коридоры автомобильных грузоперевозок
• Железнодорожные сообщения с Европой и Азией
• Услуги по авиагрузовым перевозкам через Международный аэропорт Кишинева

Это место идеально подходит для инвесторов, стремящихся создать региональный логистический центр, обслуживающий как европейский, так и восточный рынки.

Рыночные возможности

Спрос на современные логистические и складские помещения продолжает расти, в то время как предложение высококачественных промышленных площадей класса А остается ограниченным.

💶 Средняя рыночная арендная плата: приблизительно 5 евро/м²/месяц + НДСв зависимости от местоположения, технических характеристик и условий аренды.

Прекрасная возможность для девелоперов, институциональных инвесторов и логистических операторов, желающих создать высококлассный промышленный проект в одном из наиболее стратегически важных логистических коридоров Молдовы.