Агенты по недвижимости готовятся заработать в Румынии на новом инвестиционном сегменте местного рынка. Какие города станут целевой аудиторией?
Согласно анализу, проведенному консалтинговой компанией Cushman & Wakefield, инвесторы в недвижимость в Европе все чаще планируют вкладывать средства в проекты, предназначенные для арендного жилья, коллективного жилья и жилья для студентов в странах Восточной Европы, причем Румыния является особенно перспективным рынком.
По мнению консультантов, «жилой» сектор, который включает в себя арендное жильеСтуденческие общежития и решения для совместного проживания продолжают привлекать большой интерес инвесторов в Европе. Согласно исследованию компании European Living Investor Survey 2025, 751% опрошенных инвесторов ожидают увеличения своей доли в этом портфеле. в этом секторе в течение следующих пяти лет.
"Хотя такие устоявшиеся рынки, как Великобритания, Испания и Германия, по-прежнему остаются в числе приоритетных для инвесторов, в отчете отмечается растущий интерес к Центральной и Восточной Европе, особенно к Румынии. авторы исследования отмечают.
Хотя в Западной Европе разработка жилых проектов, предназначенных исключительно для сдачи в аренду, не является новой практикой, в Румынии, на рынке, где большинство людей предпочитают быть собственниками, а не арендаторами, этот сегмент только начинает развиваться. Румыния занимала первое место в ЕС по проценту домовладельцев.Таким образом, в стране, где до сих пор приоритетом было приобретение жилья, развитие арендных проектов не представляло особой привлекательности.
Сейчас сегмент аренды начинает расти, особенно с учетом сложившейся ситуации. Цены на жилье продолжают растиКроме того, молодое поколение гораздо охотнее снимает жилье.
В то же время, проекты студенческих общежитий, хотя и появились в Бухаресте, по-прежнему остаются недостаточно освоенным сегментом в Румынии, где есть несколько городов с очень высоким потенциалом благодаря своим университетским центрам. Помимо Бухареста, в стране также есть очень сильные региональные университетские центры, такие как Клуж, Яссы, Тимишоара и даже Констанца, Брашов или Крайова.
По данным компании Cushman, три крупных города в Румынии обладают очень высоким потенциалом для таких инвестиций, и инвесторы ищут как уже построенные объекты, так и проекты, создаваемые с нуля.
Источник: https://www.wall-street.ro/
