Крупнейший румынский инвестор в недвижимость получил огромную прибыль.
Компания Iulius Group, принадлежащая Юлиану Даскэлу (55), крупнейшему румынскому инвестору в недвижимость, сообщила об общем объеме сделок в 2024 году в размере более 1,1 миллиарда леев (222 миллиона евро), что почти на 101% больше по сравнению с предыдущим годом благодаря управляемому ею портфелю недвижимости. Согласно финансовым данным, предоставленным Profit.ro, значительный вклад в увеличение прибыли группы внес проект Palas Campus в Яссах, новейший проект в портфеле. Ранее эта информация уже публиковалась на Profit Insider. Предприниматель из Яссы в 2024 году получил от пяти торговых центров, которые он разработал и которыми владеет в партнерстве с южноафриканской компанией Atterbury Europe (за исключением Palas Iași), выручку в размере 142 миллионов евро, что на 1,415 триллиона рупий больше, чем в 2023 году. Эти результаты помогли ему сохранить второе место среди крупнейших владельцев торговых центров в Румынии после NEPI Rockcastle. Наибольшую выручку для группы Iulius в прошлом году принесли торговые площади, арендованные в Iulius Town в Тимишоаре, а именно 42,4 миллиона евро, за ними следуют торговые площади в комплексе Palas в Яссах, выручка от которых выросла на 6,415 триллиона рупий и составила около 38 миллионов евро. Третий по значимости розничный актив группы — торговый центр Iulius Mall Cluj, который, по данным за последние пять лет, вырос на 4,51 млн евро, достигнув отметки в 35,3 млн евро, включая долю партнера Univers T. Три розничных проекта группы также входят в десятку лучших торговых центров с самым высоким оборотом в 2024 году. Два небольших торговых центра, Family Market Miroslava и Bucium, открытые Юлианом Даскэлу во второй половине 2022 года, принесли арендный доход в размере около 3,7 млн евро. В 2023 году половина этих двух торговых центров была продана компанией Iași техасскому предпринимателю Даниэлю Коканогеру в рамках сделки, оцениваемой в 14-15 млн евро. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ЭКСКЛЮЗИВ: Овидиу Андреиш, один из акционеров «Динамо», объединился с двумя бывшими менеджерами Strabag в новом жилом проекте на участке земли, где Medicover планировала построить больницу. Даскэлу также построил 15 офисных зданий общей площадью более 240 000 квадратных метров, что обеспечило бы ему четвертое место среди крупнейших владельцев таких зданий в Румынии, но 6 из этих зданий предприниматель из Яссы делит со своим южноафриканским партнером Atterbury Europe, то есть общей площадью 102 000 квадратных метров (два здания в Клуж-Напоке и четыре в Юлиус-Тауне, Тимишоара). Благодаря офисам в Палас-Яси, Палас-Кампус, Юлиус-Таун в Тимишоаре, UBC One и Riviera Office в Клуж-Напоке, группа получила выручку в размере 74,5 млн евро, что на 24,21% больше, чем в предыдущем году. Это стало возможным благодаря первому полному году работы офисного здания Палас-Кампус, которое принесло оборот в 16,8 млн евро, согласно данным, предоставленным Profit.ro представителями группы Iulius. Здание Палас-Кампус, расположенное недалеко от Палас-Яси, имеет арендуемую площадь 54 000 квадратных метров офисных помещений и 6 000 квадратных метров торговых площадей и потребовало инвестиций в размере более 120 миллионов евро. Здесь Amazon разместила свой научно-исследовательский центр, в котором работают более 2000 сотрудников. В общей сложности в здании размещаются 13 компаний с более чем 5000 сотрудниками. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ ЭКСКЛЮЗИВНО: Гигантская компания M Core, принадлежащая британскому магнату, добавила еще один город в Румынии на карту после сделки с двумя бывшими руководителями Lidl. Совокупная прибыль Iulius в 2024 году превысила 210 миллионов леев, что эквивалентно 42,3 миллионам евро — рассчитано по среднему обменному курсу прошлого года, что на более чем 571 000 000 евро больше по сравнению с совокупной прибылью предыдущего года. Все объекты недвижимости группы Iulius оказались прибыльными. Стоимость портфеля недвижимости, принадлежащего группе Iulius и Atterbury Europe, недавно была оценена в 1,8 миллиарда евро консалтинговой компанией Cushman & Wakefield Echinox и BREC. Это самый ценный портфель, принадлежащий румынскому предпринимателю, уступающий по стоимости только объектам недвижимости NEPI Rockcastle и CTP Invest, обе компании с иностранным капиталом.
Источник: https://www.profit.ro
