270 квадратных футов инвестиционной земли на берегу озера в Кахуле – возможность для жилого, коммерческого и промышленного развития.

TOT Capital prezintă o proprietate investițională amplasată în municipiul Cahul, capitala regiunii de sud a Republicii Moldova. Terenul are o suprafață de 270 ari (2,7 hectare), cu deschidere către lac și traseu rutier, într-un cadru natural cu vegetație, zonă verde și atmosferă liniștită.

Proprietatea se adresează investitorilor, dezvoltatorilor imobiliari și companiilor care caută un amplasament pentru un proiect de anvergură, cu posibilitatea de a analiza mai multe scenarii de valorificare.

Основные данные об объекте недвижимости
Suprafață: 270 ari / 2,7 ha
Amplasare: municipiul Cahul, Republica Moldova
Preț solicitat: 2.200.000 €
Acces: deschidere la traseu rutier și la lac, conform informațiilor prezentate
Teren: drept, cu potențial de amenajare
Construcții: depozite existente pe teren
Utilități declarate: energie electrică cu transformator propriu, gaz, apă și canalizare

Avantaj strategic: proximitatea Sanatoriului „Nufărul Alb”

Un element important care completează atractivitatea investițională a proprietății este apropierea de Sanatoriul „Nufărul Alb” din Cahul, cunoscut pentru serviciile sale de recuperare și tratament balnear.

1. Dezvoltare rezidențială cu acces la zona lacului
Cahul este atractiv pentru populația rurala pentru procurarea apartamente in noi proiecte rezidențiale , cu oferta mica pe piață.

Amplasarea lângă apă și în apropierea unei zone verzi poate oferi premise pentru studierea unui concept rezidențial orientat spre calitatea vieții și integrarea spațiilor naturale.

În funcție de regimul urbanistic și de aprobările necesare, un concept de dezvoltare ar putea include:

blocuri locative și apartamente;
spații verzi amenajate și alei pietonale;
zone de joacă pentru copii;
săli sportive și spații pentru activități recreative;
magazine și servicii de proximitate;
рестораны и кафе;
parcări și infrastructură pentru rezidenți.

Un proiect bine planificat ar putea integra locuirea, serviciile și recreerea într-un ansamblu coerent, valorificând relația dintre proprietate, lac și accesul rutier.
2. Depozitare, producție și distribuție în sudul Moldovei

Construcțiile de depozitare existente și utilitățile declarate pot prezenta interes pentru companiile care analizează o bază operațională în regiunea de sud.
În funcție de starea tehnică a clădirilor, accesul pentru transport greu și capacitățile infrastructurii, pot fi evaluate scenarii precum:
depozitare și distribuție regională;
centre de aprovizionare;
activități de producție și prelucrare;
depozite pentru mărfuri și materiale;
proiecte comerciale cu componentă logistică.

Poziționarea regională a Cahulului poate fi relevantă pentru afacerile care urmăresc conexiuni cu sudul țării și cu rutele comerciale transfrontaliere.

Cahul – un centru regional cu potențial investițional

Municipiul Cahul este un centru urban important pentru sudul Republicii Moldova, cu rol în economie, comerț, educație și servicii regionale.

Poziția geografică a regiunii, relațiile transfrontaliere cu România și apropierea de zona Giurgiulești pot constitui elemente de analiză pentru investitorii interesați de distribuție, logistică și dezvoltare economică. Relevanța concretă pentru fiecare proiect depinde de distanțele efective, accesul rutier și feroviar și infrastructura disponibilă.

Pentru dezvoltatorii imobiliari, proprietatea oferă posibilitatea de a analiza o investiție care combină amplasarea urbană, zona naturală și accesul la infrastructură.

O proprietate, mai multe scenarii de valorificare

Terenul de 270 ari poate fi analizat pentru dezvoltare rezidențială, comercială, industrială sau logistică, în funcție de cererea pieței și de documentația urbanistică aplicabilă.

Preț solicitat pentru proprietate: 2.200.000 €.

Pentru investitorii interesați, următorii pași sunt verificarea actelor cadastrale, a regimului urbanistic, a construcțiilor existente, a utilităților și a condițiilor de construire în raport cu lacul și zonele de protecție aplicabile.

Contactați TOT Capital pentru informații suplimentare, documentație și organizarea unei vizionări.

TOT Capital – investiții imobiliare, terenuri strategice, proprietăți comerciale și industriale în Republica Moldova.