Подробности
- Цена (€):2 000 000€
- Статус:
Обзор
Компания TOT Capital предлагает к продаже сельскохозяйственный участок площадью около 93 гектаров в Республике Молдова, в северной части страны, предназначенный для сельскохозяйственных инвесторов, переработчиков, экспортеров орехов и фондов, заинтересованных в продуктивных сельскохозяйственных активах.
В состав объекта входит плантация грецких орехов местных и международных сортов, высокоплодородные земли и пруд с возможностью расширения, что создает условия для развития интегрированного сельскохозяйственного предприятия, ориентированного на производство, переработку и сбыт на зарубежных рынках.
1. Характеристики объекта недвижимости
Общая площадь: приблизительно 93 га.
Местоположение: северная Молдова.
Качество почвы: высокая плодородность, заявленное качество превышает 80 баллов.
Рельеф: пологий склон.
Водные ресурсы: существующий пруд площадью приблизительно 1 га, с возможностью расширения до приблизительно 3 га при условии соблюдения технических условий и получения необходимых разрешений.
2. Плантация грецких орехов – местные и международные сорта.
Плантация включает в себя приблизительно 92 га грецких орехов, разделенных на две категории:
А. Международные сорта – приблизительно 50 га
Сорт Чандлер;
Заявленный возраст плантации: приблизительно 7 лет;
Назначение: производство орехов для потребления, переработка и сбыт;
Потенциал для извлечения прибыли на европейском и международном рынках зависит от качества урожая и требований покупателей.
Б. Местные сорта – приблизительно 42 га
сорта Тимофей и Таисия;
Местные сорта, представленные владельцем как продуктивные;
Потенциал для привлечения капитала за счет продажи грецких орехов в скорлупе, их переработки и сбыта дистрибьюторам и экспортерам.
Структура плантации позволяет проводить раздельную оценку сортов, продуктивности и маркетинговых возможностей.
3. Производительность и коммерческий потенциал
Согласно оценкам, представленным владельцем, целевая урожайность составляет приблизительно 3–5 тонн грецких орехов в скорлупе с гектара, в зависимости от сорта, возраста плантации, климатических условий и применяемой агротехнологии.
На площади плантации, составляющей приблизительно 92 га, этот диапазон теоретически будет соответствовать производству примерно 276–460 тонн в год, если вся площадь достигнет такой урожайности.
Эти значения являются ориентировочными и должны быть подтверждены данными об урожае, осмотром плантации и независимой агрономической оценкой.
4. Цена на грецкие орехи и возможности экспорта.
Для предварительного анализа инвестиций владелец указывает ориентировочную цену в размере приблизительно 3 евро/кг грецких орехов в скорлупе на европейском рынке. Фактическая цена зависит от калибра, сорта, влажности, выхода, качества скорлупы и ядра, сертификатов, объема и договорных условий.
При такой гипотетической цене валовая стоимость продукции может значительно варьироваться. Это не отражает чистую прибыль и не включает затраты на техническое обслуживание, сбор урожая, сортировку, хранение, транспортировку, налоги и маркетинг.
Для инвестора анализ должен включать договоры купли-продажи, производственные затраты и сценарии ценообразования на несколько сельскохозяйственных лет.
5. Пруд и возможности развития
На территории участка расположен пруд площадью приблизительно 1 га, с заявленной возможностью расширения до 3 га.
В зависимости от технических характеристик и правовой базы, водный ресурс может быть проанализирован с целью поддержки сельскохозяйственной деятельности, включая возможные системы орошения, а также для других целей, совместимых с предполагаемым использованием земли.
6. Цена и условия покупки
Запрашиваемая цена за весь объект недвижимости: 2 000 000 евро.
Предложение направлено на продажу сельскохозяйственного объекта вместе с ореховой плантацией и прилегающим прудом на условиях, подтвержденных кадастровыми и договорными документами.
Им предлагается проанализировать открывающиеся возможности:
Сельскохозяйственные инвесторы и инвестиционные фонды;
Производители и экспортеры орехов;
Компании по переработке сельскохозяйственной продукции;
Агропромышленные группы;
Инвесторы, заинтересованные в развитии долгосрочного сельскохозяйственного бизнеса.
7. TOT Capital Services
Компания TOT Capital может содействовать коммуникации между собственником и инвестором, а также координировать, совместно с соответствующими специалистами, этапы анализа инвестиционных возможностей:
Проверка юридической и кадастровой документации;
Техническая и агрономическая оценка плантации;
Анализ производительности и операционных издержек;
Оценка доходов и разработка финансовой модели;
Выявление потенциальных покупателей и деловых партнеров;
Помощь в ведении переговоров и структурировании сделок.
Для получения дополнительной информации, ознакомления с имеющейся документацией и организации осмотра объекта недвижимости, свяжитесь с компанией TOT Capital.
TOT Capital – инвестиции, сельскохозяйственная недвижимость и возможности для бизнеса в Республике Молдова.
Просмотры страниц
Связанные объекты
