Подробности
- Цена (€):2 000 000€
- Статус:
Обзор
TOT Capital propune spre vânzare o proprietate agricolă de aproximativ 93 de hectare în Republica Moldova, în zona de nord a țării, destinată investitorilor agricoli, procesatorilor, exportatorilor de nuci și fondurilor interesate de active agricole productive.
Proprietatea cuprinde o plantație de nuci cu soiuri locale și internaționale, terenuri cu fertilitate ridicată și un iaz cu posibilitate de extindere, oferind premise pentru dezvoltarea unei afaceri agricole integrate, orientate spre producție, procesare și comercializare pe piețele externe.
1. Caracteristicile proprietății
Suprafață totală: aproximativ 93 ha.
Localizare: nordul Republicii Moldova.
Calitatea solului: fertilitate ridicată, cu bonitate declarată de peste 80 de puncte.
Relief: teren cu pantă ușoară.
Resurse de apă: iaz existent de aproximativ 1 ha, cu posibilitate de extindere până la circa 3 ha, sub rezerva condițiilor tehnice și a autorizărilor necesare.
2. Plantație de nuci – soiuri locale și internaționale
Plantația include aproximativ 92 ha de nuci, organizate în două categorii:
A. Soiuri internaționale – aproximativ 50 ha
Soiul Chandler;
Vârsta declarată a plantației: aproximativ 7 ani;
Destinație: producție de nuci pentru consum, procesare și comercializare;
Potențial de valorificare pe piețele europene și internaționale, în funcție de calitatea recoltei și cerințele cumpărătorilor.
B. Soiuri locale – aproximativ 42 ha
Soiurile Timofei și Taisia;
Soiuri locale prezentate de proprietar ca fiind productive;
Potențial de valorificare prin vânzarea nucilor în coajă, procesare și comercializare către distribuitori și exportatori.
Structura plantației permite evaluarea separată a soiurilor, a productivității și a posibilităților de comercializare.
3. Productivitate și potențial comercial
Conform estimărilor prezentate de proprietar, productivitatea vizată este de aproximativ 3–5 tone de nuci în coajă per hectar, în funcție de soi, vârsta plantației, condițiile climatice și tehnologia agricolă aplicată.
La nivelul celor aproximativ 92 ha de plantație, acest interval ar reprezenta, ipotetic, o producție de circa 276–460 tone anual, dacă întreaga suprafață ar atinge randamentul respectiv.
Aceste valori sunt estimări orientative și trebuie confirmate prin istoricul recoltelor, inspecția plantației și evaluarea agronomică independentă.
4. Prețul nucilor și oportunitatea de export
Pentru analiza preliminară a investiției, proprietarul indică un reper de aproximativ 3 €/kg pentru nucile în coajă pe piața europeană. Prețul efectiv depinde de calibru, soi, umiditate, randament, calitatea cojii și miezului, certificări, volum și condițiile contractuale.
La un asemenea preț ipotetic, valoarea brută a producției ar putea varia semnificativ. Aceasta nu reprezintă profitul net și nu include costurile de întreținere, recoltare, sortare, depozitare, transport, taxe și comercializare.
Pentru investitor, analiza trebuie să includă contracte de vânzare, costurile de producție și scenarii de preț pentru mai mulți ani agricoli.
5. Iaz și posibilități de dezvoltare
Proprietatea include un iaz de aproximativ 1 ha, cu posibilitatea declarată de extindere până la 3 ha.
În funcție de caracteristicile tehnice și de cadrul legal, resursa de apă poate fi analizată pentru susținerea activităților agricole, inclusiv eventuale sisteme de irigare, precum și pentru alte utilizări compatibile cu destinația terenului.
6. Preț și condiții de achiziție
Preț solicitat pentru întreaga proprietate: 2.000.000 €
Oferta vizează vânzarea proprietății agricole împreună cu plantația de nuci și iazul aferent, în condițiile confirmate prin documentele cadastrale și contractuale.
Sunt invitați să analizeze oportunitatea:
Investitori agricoli și fonduri de investiții;
Producători și exportatori de nuci;
Companii de procesare a produselor agricole;
Grupuri agroindustriale;
Investitori interesați de dezvoltarea unei afaceri agricole pe termen lung.
7. Servicii TOT Capital
TOT Capital poate facilita comunicarea dintre proprietar și investitor și poate coordona, împreună cu specialiștii relevanți, etapele de analiză a oportunității:
Verificarea documentației juridice și cadastrale;
Evaluarea tehnică și agronomică a plantației;
Analiza productivității și a costurilor operaționale;
Estimarea veniturilor și elaborarea unui model financiar;
Identificarea potențialilor cumpărători și parteneri comerciali;
Asistență în negociere și structurarea tranzacției.
Pentru informații suplimentare, documentația disponibilă și organizarea unei vizite la proprietate, contactați TOT Capital.
TOT Capital – investiții, proprietăți agricole și oportunități de afaceri în Republica Moldova.
Просмотры страниц
Связанные объекты
