Подробности
- Цена (€):2 200 000€
- Статус:
Обзор
Компания TOT Capital представляет инвестиционный объект недвижимости, расположенный в муниципалитете Кагул, столице южного региона Республики Молдова. Земельный участок площадью 270 акров (2,7 гектара) имеет выход к озеру и подъездную дорогу, находится в живописной природной местности с растительностью, зелеными насаждениями и спокойной атмосферой.
Данный объект недвижимости ориентирован на инвесторов, застройщиков и компании, ищущие место для реализации крупномасштабного проекта, с возможностью анализа различных сценариев капитализации.
Основные данные об объекте недвижимости
Площадь: 270 арсов / 2,7 га
Местоположение: Муниципалитет Кагул, Республика Молдова
Запрашиваемая цена: 2 200 000 евро
Доступ: выход на проезжую часть и к озеру, согласно представленной информации.
Земельный участок: ровный, с потенциалом для застройки.
Строительные работы: существующие склады на первом этаже.
Обязательства по коммунальным услугам: электроснабжение со своим трансформатором, газ, водоснабжение и канализация.
Стратегическое преимущество: близость к санаторию «Нуфэрул Алб».
Важным элементом, повышающим инвестиционную привлекательность объекта недвижимости, является близость к санаторию «Нуфэрул Альб» в Кахуле, известному своими восстановительными и спа-процедурами.
1. Жилой комплекс с выходом к озеру.
Кахул привлекателен для сельского населения, поскольку здесь можно приобрести квартиры в новых жилых комплексах, предложение которых на рынке ограничено.
Расположение вблизи воды и зеленой зоны может создать благоприятные условия для изучения концепции жилого комплекса, ориентированной на качество жизни и интеграцию природных пространств.
В зависимости от режима градостроительства и необходимых разрешений, концепция застройки может включать в себя:
жилые дома и многоквартирные дома;
благоустроенные зеленые зоны и пешеходные дорожки;
детские игровые площадки;
спортивные залы и помещения для отдыха и развлечений;
магазины и местные службы;
рестораны и кафе;
парковки и инфраструктура для жителей.
Грамотно спланированный проект мог бы объединить жилые помещения, услуги и зоны отдыха в единое целое, используя преимущества взаимосвязи между участком, озером и подъездными путями.
2. Хранение, производство и распределение в южной Молдове
Существующие складские помещения и заявленные инженерные сети могут представлять интерес для компаний, рассматривающих возможность создания операционной базы в южном регионе.
В зависимости от технического состояния зданий, подъездных путей для тяжелого транспорта и пропускной способности инфраструктуры возможны следующие сценарии:
региональное складирование и распределение;
центры снабжения;
производственная и перерабатывающая деятельность;
склады для товаров и материалов;
коммерческие проекты с логистической составляющей.
Региональное положение Кахула может быть важным фактором для компаний, стремящихся к налаживанию связей с югом страны и развитию трансграничных торговых путей.
Кахул – региональный центр с инвестиционным потенциалом.
Муниципалитет Кагул является важным городским центром на юге Республики Молдова, играющим значительную роль в экономике, торговле, образовании и предоставлении региональных услуг.
Географическое положение региона, трансграничные связи с Румынией и близость к району Джурджулешти могут быть элементами анализа для инвесторов, заинтересованных в дистрибуции, логистике и экономическом развитии. Конкретная значимость каждого проекта зависит от фактического расстояния, доступа к автомобильным и железным дорогам, а также имеющейся инфраструктуры.
Для застройщиков этот объект недвижимости предоставляет возможность проанализировать инвестиции, сочетающие в себе городское расположение, природную зону и доступ к инфраструктуре.
Один объект недвижимости, множество сценариев использования.
Земельный участок площадью 270 акров может быть рассмотрен для застройки жилыми, коммерческими, промышленными или логистическими объектами в зависимости от рыночного спроса и соответствующей градостроительной документации.
Запрашиваемая цена объекта недвижимости: 2 200 000 евро.
Для заинтересованных инвесторов следующими шагами являются проверка кадастровых документов, режима градостроительства, существующих построек, инженерных сетей и условий строительства в отношении озера и применимых охранных зон.
Для получения дополнительной информации, документов и организации просмотра свяжитесь с компанией TOT Capital.
TOT Capital – инвестиции в недвижимость, стратегически важные земельные участки, коммерческая и промышленная недвижимость в Республике Молдова.
Просмотры страниц
Связанные объекты
