Продается земельный участок площадью 5,43 гектара на въезде в Орхей, Молдова.

Инвестиционная возможность

Редкая возможность приобрести стратегически расположенный участок под застройку, находящийся на въезде в город Орхей, с прямым выходом на улицу. Национальная автомагистраль Кишинев – Орхей (R6), самый загруженный транспортный коридор в Республике Молдова.

Подробная информация об объекте недвижимости

• Общая площадь территории: 543 арса (54 300 кв. м / 5,43 гектара)
• Прямой доступ к национальной автомагистрали R6.
• Коммунальные услуги доступны на территории:
  • Природный газ
  • Водоснабжение
  • канализационная система
  • Электричество

Утвержденный потенциал развития

Данный объект недвижимости разрешен для строительства крупномасштабного многофункционального комплекса, включающего в себя:

• Жилые многоквартирные дома
• 5- и 9-этажные жилые комплексы
• Крупные торговые и розничные центры
• Сервисные и развлекательные объекты
• Комплексный жилой и коммерческий жилой комплекс

Стратегически выгодное расположение

Этот сайт расположен в одном из самых выгодных географических регионов Молдовы.

Кишиневско-Орхейский коридор представляет собой главную экономическую и транспортную ось страны, соединяющую столицу с центральными и северными регионами Молдовы.

К основным преимуществам относятся:

• Непосредственный контакт с самой оживленной автомагистралью Молдовы.
• Филиал "Gateway" в Орхее
• Немедленный доступ к самым процветающим рынкам жилой и потребительской недвижимости в стране.
• Близость к основным туристическим направлениям
• Расположен недалеко от знаменитых лесов Кодрии, курортов, ресторанов и мест отдыха.
• Живописная природа, панорамные виды, чистый воздух и спокойная обстановка.
• 

Потенциал рынка жилой недвижимости

Текущие рыночные показатели:

• Цены на жилые квартиры:
  • 1300–1500 евро/кв.м
  • 
• Цены продажи коммерческих площадей:
  • 1500–1800 евро/кв.м
  • 
• Средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру:
  • Примерно 300 евро в месяц
• Тарифы на аренду коммерческих помещений:
  • 10–15 евро/кв.м/месяц

экономика развития

Данный объект недвижимости позволяет реализовать масштабный проект, разрабатываемый в три этапа, в течение приблизительно 6–7 лет.

Оценочные показатели развития:

• Потенциальная общая площадь застройки (GBA):
  • Примерно 200 000 кв. м
• Ориентировочная стоимость строительства:
  • Примерно 700 евро/кв.м.
• Потенциальная валовая прибыль от комбинированного жилищного и коммерческого строительства:
  • До 100%

Ключевые моменты инвестиций

✔ Участок под застройку площадью 54 300 кв. м.

✔ Прямо напротив самой оживлённой автомагистрали Молдовы

✔ Разрешено для жилой и коммерческой застройки

✔ Коммунальные услуги доступны на территории

✔ Высокий спрос на жилую недвижимость

✔ Привлекательный рынок коммерческой аренды

✔ Живописное место с видом на холмы Кодри

✔ Отличный потенциал для долгосрочного развития

✔ Один из важнейших проектов смешанной застройки в Центральной Молдове

Запрашиваемая цена

2.980.000 €

Исключительная возможность для застройщиков и инвестиционных фондов, ищущих крупномасштабный жилой и коммерческий проект в одном из самых динамично развивающихся и стратегически важных регионов Молдовы.