КОММЕРЧЕСКИЙ И ОФИСНЫЙ ПРОЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ В БУЮЧАНИ, КИШИНЕВ – ИЩЕМ ИНВЕСТОРА ИЛИ ЗАСТРОЙЩИКА

Превосходное расположение: первая линия, район улицы Альба-Юлия.

Компания TOT Capital представляет проект развития недвижимости в районе Буюкани, Кишинев, по адресу: улица Василе Коробана, 51, недалеко от автомагистрали Алба-Юлия.

Идет поиск инвестора или партнера по развитию для реализации проекта, включающего коммерческие и офисные помещения, с возможностью анализа концепции апарт-отеля и других помещений, предназначенных для сдачи в аренду.

Расположение в привлекательном городском районе, с доступом к городской инфраструктуре и хорошей видимостью с важной транспортной магистрали, может способствовать развитию здания, предназначенного для коммерческой деятельности и предоставления услуг.

Данные проекта

Адрес: муниципий Кишинэу, сектор Буюкань, улица Василе Коробана 51.

Местоположение: район Альба-Юлия, первая линия, согласно представленной информации.

Указанный градостроительный режим: С2, согласно документации, предоставленной владельцем.

Коэффициент землепользования (LUC): 35%, согласно представленным данным.

Выявленный градостроительный потенциал: POT 2 — будет подтвержден в документации по градостроительству.

Концепция высотного режима: S+P+4E+ER

Расчетная площадь застройки: приблизительно 1440 м², согласно представленной концепции.

Цель: привлечение инвестора или застройщика для реализации проекта.

Перед принятием решения об инвестициях необходимо привести параметры градостроительства, точную площадь земельного участка, площадь застройки и высотный режим в соответствие с градостроительными документами и техническим проектом.

Проект с множеством направлений эксплуатации

1. Коммерческие помещения на нижних этажах.

В районе Алба-Юлия можно провести анализ размещения магазинов, выставочных залов, предприятий сферы услуг, кафе и других коммерческих объектов, соответствующих принципам городского планирования и местному спросу.

2. Офисы и помещения для компаний

Верхние этажи можно рассмотреть под офисы, кабинеты специалистов, специализированные службы или рабочие пространства для компаний, которым необходим доступный городской адрес.

3. Апарт-отели и апартаменты для сдачи в аренду.

В зависимости от разрешенных функций, зонирования, доступа и рыночного спроса, в проект может быть включен апарт-отель или апартаменты с профессиональным управлением.

4. Модель смешанных инвестиций

Сочетание коммерческих помещений, офисов и возможных жилых единиц позволяет диверсифицировать источники дохода и адаптировать предложение к различным сегментам арендаторов. Целесообразность каждой функции должна быть подтверждена посредством исследования рынка и финансового анализа.

Почему стоит рассмотреть эту возможность?

Расположение в районе Буюкань, в районе улицы Алба Юлия;

Видимость и доступность в городской среде зависят от окончательной конфигурации проекта;

возможность строительства здания смешанного назначения;

Возможность для инвесторов, заинтересованных в объектах недвижимости, приносящих арендный доход;

возможность организации сотрудничества между собственником и застройщиком.

Мы ищем инвестора или партнера по развитию.

Цель компании TOT Capital — найти партнера, заинтересованного в анализе и реализации проекта.

Способ сотрудничества может обсуждаться в зависимости от вклада каждой из сторон, структуры собственности, финансирования, строительных затрат и модели распределения доходов.

Обратитесь в TOT Capital для презентации инвестиционных возможностей, анализа документации и обсуждения структуры инвестиций.

TOT Capital – проекты в сфере недвижимости, коммерческие инвестиции и партнерские отношения в области развития в Республике Молдова.