Продается ореховый сад и сельскохозяйственная инвестиционная недвижимость – 155 гектаров пахотной земли в городе Каусени!

Обзор

Уникальная возможность для инвестиций в сельское хозяйство, расположенная в районе Каусени, Республика Молдова, общей площадью... 155 гектаров и значительный потенциал развития.

Состав имущества

Ореховый сад – 98 гектаров

• Известная молдавская плантация грецких орехов
• Возраст плодовых деревьев: 13–17 лет
• Полностью консолидированная собственность
• Огороженный периметр 100%
• Три охраняемых въездных ворот

Пахотная земля – 57 гектаров

• Ровная и очень плодородная земля
• Индекс качества почвы: 70%
• Подходит для выращивания сельскохозяйственных культур, сельскохозяйственного производства или проектов альтернативного развития.

Существующая инфраструктура

• Склад: 130 кв. м
• Офисное здание: 60 кв. м.
• В комплект входят сельскохозяйственный комбайн и оборудование.
• Электрическое соединение
• артезианское водоснабжение
• Местная канализационная система

Возможности развития

деревообработка

Грецкие орехи приближаются к стадии товарной зрелости и могут давать ценную древесину, пригодную для производства высококачественной мебели и деревообрабатывающей промышленности.

Сельскохозяйственная аренда

Пахотные земли могут приносить стабильный доход от аренды, при этом местные арендные ставки составляют приблизительно от 150 до 250 евро за гектар в год.

Возобновляемая энергия

Ровная местность и большая площадь делают этот участок подходящим для создания фотоэлектрического (солнечного) парка.

Промышленное и логистическое применение

Потенциал для:

• сельскохозяйственные перерабатывающие предприятия
• Хранилище
• Простота производства
• Операции по распределению и логистике
• Объекты животноводства и сельского хозяйства

Стратегически выгодное расположение

Объект недвижимости расположен в отличном месте на международном транспортном коридоре, соединяющем следующие населенные пункты:

Яссы – Кишинев – Одесса

Расположен между крупными региональными центрами. Новые Анены и КАУЗЕНИОбъект недвижимости имеет следующие преимущества:

• Прямой доступ к международной дорожной инфраструктуре
• Эффективные связи с Молдовой, Румынией и Украиной.
• Доступна местная рабочая сила из близлежащих населенных пунктов.
• Высокий сельскохозяйственный и логистический потенциал
• Удобная транспортная доступность для товаров и услуг.

Ключевые инвестиционные моменты

✔ 155 гектаров консолидированной земельной собственности
✔ 98 гектаров уже обустроенного орехового сада
✔ 57 гектаров плодородной пахотной земли
✔ Существующая сельскохозяйственная инфраструктура и оборудование
✔ Множественные возможности получения дохода
✔ Потенциал для развития возобновляемой энергетики
✔ Стратегическое расположение на международном транспортном коридоре
✔ Потенциал для долгосрочного роста и развития

Редкий, крупномасштабный сельскохозяйственный объект, сочетающий в себе продуктивные пахотные земли, действующие фруктовые сады, возможности для развития и стратегическую региональную взаимосвязь.