Livadă de Nuci și Proprietate de Investiție Agricolă de Vânzare – Teren arabil 155 Hectare oraşul Căuşeni!

Prezentare generală

O oportunitate unică de investiție agricolă, situată în raionul Căușeni, Republica Moldova, cu o suprafață totală de 155 hectare și potențial semnificativ de dezvoltare.

Compoziția Proprietății

Livadă de Nuci – 98 Hectare

• Plantație de nuci moldovenească consacrată
• Vârsta livezii: 13–17 ani
• Proprietate complet consolidată
• Perimetru împrejmuit 100%
• Trei porți de acces securizate

Teren Arabil – 57 Hectare

• Teren plat și foarte productiv
• Indicele de bonitate a solului: 70%
• Potrivit pentru cultivarea culturilor, producție agricolă sau proiecte alternative de dezvoltare

Infrastructură Existentă

• Depozit: 130 mp
• Clădire de birouri: 60 mp
• Combină agricolă și echipamente incluse
• Conexiune electrică
• Alimentare cu apă arteziană
• Sistem local de canalizare

Oportunități de Dezvoltare

Prelucrarea Lemnului

Nucii se apropie de maturitatea comercială și pot furniza lemn de esență tare valoros, potrivit pentru producția de mobilă premium și industria de prelucrare a lemnului.

Arendă Agricolă

Terenul arabil poate genera venituri stabile din arendă, ratele locale de închiriere variind între aproximativ 150–250 € pe hectar anual.

Energie Regenerabilă

Terenul plat și suprafața mare fac proprietatea potrivită pentru dezvoltarea unui parc fotovoltaic (solar).

Utilizări Industriale și Logistice

Potențial pentru:

• Facilități de procesare agricolă
• Depozitare
• Producție ușoară
• Operațiuni de distribuție și logistică
• Facilități pentru creșterea animalelor și agricultură

Locație Strategică

Proprietatea beneficiază de o locație excelentă pe coridorul internațional de transport care conectează:

Iași – Chișinău – Odesa

Situată între centrele regionale majore Anenii Noi și Căușeni, proprietatea beneficiază de:

• Acces direct la infrastructura rutieră internațională
• Conexiuni eficiente cu Moldova, România și Ucraina
• Forță de muncă locală disponibilă din comunitățile din apropiere
• Potențial agricol și logistic puternic
• Acces convenabil de transport pentru mărfuri și servicii

Puncte Cheie ale Investiției

✔ 155 hectare de teren consolidat în proprietate
✔ 98 hectare de livadă de nuci consacrată
✔ 57 hectare de teren arabil fertil
✔ Infrastructură și echipamente agricole existente
✔ Multiple oportunități de generare a veniturilor
✔ Potențial pentru dezvoltarea energiei regenerabile
✔ Locație strategică pe un coridor internațional de transport
✔ Potențial de apreciere și dezvoltare pe termen lung

Un activ agricol rar, de amploare, care combină teren agricol productiv, operațiuni consacrate de livadă, oportunități de dezvoltare și conectivitate regională strategică.