Взрывной рост на рынке недвижимости в Европе: Венгрия превысила отметку в 201 тыс. тонн по ценам на жилье, Румыния – превысила средний показатель по ЕС.
Цены на жилье в Европейском союзе продолжали расти в последнем квартале 2025 года, однако темпы роста оставались неравномерными по странам. По данным Евростата, на уровне ЕС средний рост составил 5,51%, поскольку улучшились условия финансирования и покупатели вернулись на рынок после периода высоких процентных ставок.
Специалисты объясняют эту тенденцию стабилизацией процентных ставок, которая побудила к покупке часть тех, кто откладывал приобретение недвижимости в предыдущие годы.
Венгрия лидирует в ЕС по росту цен.
Венгрия продемонстрировала самый высокий годовой темп роста. цены на жилье от 21,21 TP5T. Аналитики объясняют этот рост государственными программами субсидирования покупки недвижимости, которые стимулировали как внутренний спрос, так и инвестиции.
В еврозоне, Наибольший рост был зафиксирован в Португалии. (+18,9%), Хорватия (+16,1%) и Испания (+12,9%).
Ключевую роль сыграл международный спрос, поддерживаемый миграцией населения в поисках лучшего образа жизни, покупкой домов для отдыха и иностранными инвестициями, в том числе со стороны цифровых кочевников и пенсионеров.
В Португалии ценовое давление усилилось из-за ограниченного предложения в крупных городах Лиссабоне и Порту, а также из-за программ гарантирования кредитов для молодежи.
Увеличение более чем на 101 TP5T также было зафиксировано в Словакии (12,81 TP5T), Болгарии (12,61 TP5T), Латвии (111 TP5T), Литве (10,81 TP5T) и Чехии (10,41 TP5T).
Экономический рост и инвестиции в инфраструктуру поддерживают высокий спрос на рынке недвижимости в этом регионе.
Румыния, выше среднего показателя по ЕС.
В Румынии зафиксирован рост на 6,71 тыс. тонн тротила, что выше среднеевропейского показателя в 5,51 тыс. тонн тротила, но ниже уровня некоторых стран региона.
Для сравнения, Дания показала рост на 7,61 тыс. ТП5Т, а Ирландия — на 71 тыс. ТП5Т.
Финляндия — единственный проанализированный рынок, где цены на жилье снизились на 3,11% в годовом исчислении.
В Германии зафиксирован умеренный рост на 31 тыс. долл. США, а во Франции — всего на 11 тыс. долл. США, при этом оба рынка продолжают восстанавливаться после коррекций 2023–2024 годов.
Источник: adevarul.ro
