DE VÂNZARE | COMPLEX INDUSTRIAL ȘI DE PRODUCȚIE CU TERMINAL FEROVIAR PROPRIU – 10,5 HA | 13.850 M² CONSTRUIȚI

Oportunitate investițională strategică – platformă industrială, logistică și agroindustrială, cu infrastructură feroviară proprie și capacități de producție existente.

TOT Capital prezintă spre vânzare o bază industrială și de producție activă, amplasată pe un teren de aproximativ 10,5 hectare, cu o suprafață construită de 13.850 m², infrastructură feroviară proprie, două linii de cale ferată, rampă înaltă din beton și platforme industriale amenajate pentru depozitarea și transbordarea mărfurilor.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori care urmăresc achiziția unei infrastructuri industriale funcționale, cu posibilitatea continuării activităților existente sau dezvoltării unui centru logistic și de producție cu utilizare multiplă.

1. INFRASTRUCTURĂ FEROVIARĂ ȘI TERMINAL DE TRANSPORT

Unul dintre principalele avantaje competitive ale proprietății îl constituie infrastructura feroviară proprie, care permite manipularea, încărcarea, descărcarea și depozitarea mărfurilor în vrac.

Linia 1 – Terminal de depozitare și încărcare feroviară

6 depozite amplasate de-a lungul liniei feroviare;

Suprafață totală: aproximativ 7.600 m²;

Depozitare actuală în silozuri la sol, adaptabile și pentru alte categorii de mărfuri;

2 puncte de încărcare directă în vagoane;

Posibilitatea încărcării simultane a 11 vagoane;

Cântar feroviar modern, instalat în 2024;

Infrastructură pentru transbordarea mărfurilor în vrac.

Linia 2 – Terminal de transbordare și rampă industrială

Linie de ocolire și rampă înaltă din beton;

Platforme betonate pe ambele părți, cu o suprafață totală de aproximativ 7.200 m²;

Capacitate de descărcare simultană: 15 vagoane;

Spații pentru depozitare temporară și manipularea mărfurilor;

Acces pentru utilaje și transport rutier.

Infrastructura permite manipularea pietrei sparte, cărbunelui, nisipului, materialelor de construcții, cerealelor și altor mărfuri în vrac.

2. CAPACITĂȚI DE PRODUCȚIE EXISTENTE

Platforma dispune de echipamente și infrastructură industrială care pot fi exploatate în continuare sau adaptate pentru alte activități economice.

A. Elevator și linie de procesare a cerealelor

Capacitate totală de depozitare: 24.000 tone;

12 silozuri;

Recepție: aproximativ 50 tone/oră;

Curățare: 75 tone/oră;

Uscare: 32 tone/oră;

Linie de ambalare în saci și bigbag-uri;

Cântar auto.

B. Secție de producere a uleiului vegetal

Clădire industrială de aproximativ 1.500 m²;

Linie de procesare a soiei;

Linie de procesare a semințelor de floarea-soarelui;

3 prese, cu o capacitate individuală de 450 kg/oră;

Rezervoare pentru depozitarea a aproximativ 450 tone de ulei.

C. Producerea peleților

Capacități pentru producerea combustibilului solid din:

Coji de floarea-soarelui;

Rumeguș;

Alte tipuri de biomasă compatibile.

FERMA DE PORCI PINA LA 5000 CAPETE

Activitatea poate valorifica subprodusele rezultate din industria agroalimentară și prelucrarea lemnului.

3. INFRASTRUCTURĂ ENERGETICĂ

Putere de transformare instalată: aproximativ 700 kW;

Documentație de autorizare pentru realizarea unei centrale fotovoltaice de 380 kW;

Infrastructură energetică existentă pentru activitățile industriale.

Aceste facilități oferă posibilitatea optimizării consumului energetic și dezvoltării unor activități industriale suplimentare, în funcție de necesitățile investitorului.

4. POTENȚIAL INVESTIȚIONAL ȘI DIRECȚII DE DEZVOLTARE

Prin suprafața terenului, infrastructura feroviară și capacitățile existente, complexul oferă mai multe scenarii de exploatare:

1. Hub logistic multimodal feroviar–rutier
Dezvoltarea unui centru regional de recepție, depozitare, manipulare și distribuție a mărfurilor, cu transfer direct între transportul feroviar și cel rutier.

2. Terminal de materiale de construcții și materii prime
Import, depozitare și distribuție de nisip, piatră spartă, cărbune, ciment și alte materiale industriale.

3. Terminal agroindustrial și cereale
Recepția, depozitarea, uscarea, curățarea, ambalarea și expedierea cerealelor, cu posibilitatea integrării procesării agricole.

4. Centru de producție și procesare
Continuarea sau extinderea activităților de producere a uleiului vegetal, peleților și altor produse industriale.

5. Platformă industrială pentru investitori
Adaptarea spațiilor existente pentru depozite logistice, producție, distribuție, procesare și activități comerciale industriale.

5. DATE GENERALE ALE INVESTIȚIEI

Tip proprietate: bază industrială și de producție;

Teren: aproximativ 10,5 hectare;

Suprafață construită: aproximativ 13.850 m²;

Infrastructură feroviară: 2 linii proprii;

Terminal de încărcare și descărcare;

6 depozite de-a lungul liniei feroviare;

Elevator cu capacitate de 24.000 tone;

Secție de producție ulei vegetal;

Linie de producție peleți;

Platforme betonate: aproximativ 7.200 m²;

Putere de transformare: aproximativ 700 kW;

Documentație pentru centrală fotovoltaică de 380 kW.

6. PREȚ ȘI CONDIȚII DE ACHIZIȚIE

PREȚ DE VÂNZARE: 4.250.000 EURO + TVA

Se propune spre vânzare un complex industrial cu infrastructură existentă și capacități de producție, destinat investitorilor care doresc să preia o platformă funcțională și să dezvolte un proiect logistic sau industrial de anvergură.

TOT CAPITAL – INVESTIȚII, AFACERI ȘI CAPITAL

Oportunitate adresată:

Investitorilor strategici și fondurilor de investiții;

Operatorilor internaționali de logistică și transport feroviar;

Companiilor de import și distribuție de materii prime;

Producătorilor din industria agroalimentară;

Companiilor de procesare și comercializare a cerealelor;

Investitorilor interesați de infrastructură industrială și energetică.

TOT Capital asigură intermedierea investiției, prezentarea oportunității către investitori strategici și suport în procesul de negociere și tranzacționare.

Pentru informații suplimentare, documentație, prezentare tehnică și organizarea unei vizite la proprietate:

TOT CAPITAL
Investiții | Imobiliare comerciale | Afaceri | Capital
Website: https://totcapital.md
Email: totcapital.md@gmail.com

Investiții inteligente. Active reale. Oportunități strategice.