ПРОДАЕТСЯ | ПРОМЫШЛЕННО-ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС С СОБСТВЕННЫМ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНЫМ ТЕРМИНАЛОМ – 10,5 ГА | ПОСТРОЕНО НА ПЛОЩАДЬЮ 13 850 М²

Стратегическая инвестиционная возможность – промышленная, логистическая и агропромышленная платформа с собственной железнодорожной инфраструктурой и существующими производственными мощностями.

Компания TOT Capital предлагает к продаже действующую промышленно-производственную базу, расположенную на земельном участке площадью около 10,5 гектаров, с застроенной площадью 13 850 м², собственной железнодорожной инфраструктурой, двумя железнодорожными путями, высоким бетонным пандусом и промышленными платформами, предназначенными для хранения и перевалки грузов.

Данный объект представляет собой возможность для инвесторов, стремящихся приобрести функциональную промышленную инфраструктуру с возможностью продолжения существующей деятельности или развития многофункционального логистического и производственного центра.

1. ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНЫЙ ТЕРМИНАЛ

Одним из главных конкурентных преимуществ объекта является собственная железнодорожная инфраструктура, позволяющая осуществлять погрузку, разгрузку и хранение насыпных грузов.

Линия 1 – Железнодорожный терминал для хранения и погрузки

6 складов, расположенных вдоль железнодорожной линии;

Общая площадь: приблизительно 7600 м²;

В настоящее время хранение осуществляется в наземных силосах, которые могут быть адаптированы для других категорий товаров;

2 прямых пункта погрузки в вагоны;

Возможность одновременной загрузки 11 вагонов;

Современные железнодорожные весы, установленные в 2024 году;

Инфраструктура для перевалки сыпучих грузов.

Линия 2 – Перевалочный терминал и промышленная погрузочная площадка.

Объездной путь и высокий бетонный пандус;

Бетонные площадки с обеих сторон, общей площадью приблизительно 7200 м²;

Возможность одновременной разгрузки: 15 вагонов;

Помещения для временного хранения и обработки товаров;

Доступ для техники и автомобильного транспорта.

Инфраструктура позволяет осуществлять погрузочно-разгрузочные работы с щебнем, углем, песком, строительными материалами, зерном и другими сыпучими грузами.

2. СУЩЕСТВУЮЩИЕ ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ МОЩНОСТИ

Платформа располагает оборудованием и промышленной инфраструктурой, которые могут быть в дальнейшем использованы или адаптированы для других видов экономической деятельности.

А. Зерновой элеватор и линия переработки.

Общая вместимость хранилища: 24 000 тонн;

12 силосов;

Приемка: приблизительно 50 тонн/час;

Очистка: 75 тонн/час;

Сушка: 32 тонны/час;

Упаковочная линия в мешки и биг-бэги;

Весы для автомобилей.

Б. Секция производства растительного масла

Промышленное здание площадью приблизительно 1500 м²;

Линия по переработке сои;

Линия по переработке семян подсолнечника;

3 пресса, каждый производительностью 450 кг/час;

Резервуары для хранения приблизительно 450 тонн нефти.

C. Производство гранул

Мощности по производству твердого топлива из:

Оболочки подсолнечника;

Опилки;

Другие совместимые виды биомассы.

Свиноферма до 5000 голов

Данная деятельность может использовать побочные продукты агропродовольственной промышленности и деревообработки.

3. ЭНЕРГЕТИЧЕСКАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Установленная мощность трансформатора: приблизительно 700 кВт;

Документация, подтверждающая право на строительство фотоэлектрической электростанции мощностью 380 кВт;

Существующая энергетическая инфраструктура для промышленной деятельности.

Эти объекты предоставляют возможность оптимизации энергопотребления и развития дополнительных видов промышленной деятельности в зависимости от потребностей инвестора.

4. ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ И НАПРАВЛЕНИЯ РАЗВИТИЯ

Благодаря площади территории, железнодорожной инфраструктуре и существующим мощностям, комплекс предлагает несколько сценариев эксплуатации:

1. Мультимодальный железнодорожно-автомобильный логистический центр
Создание регионального центра для приема, хранения, обработки и распределения грузов с прямой пересадкой между железнодорожным и автомобильным транспортом.

2. Терминал строительных материалов и сырья
Импорт, хранение и распределение песка, щебня, угля, цемента и других промышленных материалов.

3. Агропромышленный и зерновой терминал
Прием, хранение, сушка, очистка, упаковка и отгрузка зерновых культур с возможностью интеграции в сельскохозяйственную переработку.

4. Производственно-перерабатывающий центр
Продолжение или расширение производственной деятельности по выпуску растительного масла, гранул и другой промышленной продукции.

5. Промышленная платформа для инвесторов
Адаптация существующих помещений под логистические склады, производство, распределение, переработку и промышленно-торговую деятельность.

5. ОБЩИЕ ДАННЫЕ ОБ ИНВЕСТИЦИЯХ

Тип недвижимости: промышленная и производственная база;

Земельный участок: приблизительно 10,5 гектаров;

Площадь застройки: приблизительно 13 850 м²;

Железнодорожная инфраструктура: 2 собственные линии;

Терминал погрузки и разгрузки;

6 складов вдоль железнодорожной линии;

Лифт грузоподъемностью 24 000 тонн;

Секция производства растительного масла;

Линия по производству гранул;

Бетонные платформы: приблизительно 7200 м²;

Мощность трансформатора: приблизительно 700 кВт;

Документация для фотоэлектрической электростанции мощностью 380 кВт.

6. ЦЕНА И УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

ЦЕНА ПРОДАЖИ: 4 250 000 EURO + НДС

Предлагается к продаже промышленный комплекс с существующей инфраструктурой и производственными мощностями, предназначенный для инвесторов, желающих приобрести функциональную платформу и реализовать крупномасштабный логистический или промышленный проект.

ВЕСЬ КАПИТАЛ – ИНВЕСТИЦИИ, БИЗНЕС И КАПИТАЛ

Возможность, адресованная:

Стратегические инвесторы и инвестиционные фонды;

Международные операторы логистических и железнодорожных перевозок;

Компании по импорту и распределению сырья;

Производители в агропродовольственной отрасли;

Компании по переработке и сбыту зерна;

Инвесторы, заинтересованные в промышленной и энергетической инфраструктуре.

TOT Capital обеспечивает посредничество в инвестициях, представление инвестиционных возможностей стратегическим инвесторам, а также поддержку в процессе переговоров и заключения сделок.

Для получения дополнительной информации, документации, технических презентаций и организации осмотра объекта:

ВСЕ ЗАГЛАВНЫМИ БУКВАМИ
Инвестиции | Коммерческая недвижимость | Бизнес | Капитал
Веб-сайт: https://totcapital.md
Электронная почта: totcapital.md@gmail.com

Разумные инвестиции. Реальные активы. Стратегические возможности.