FOR SALE – LAND FOR COMMERCIAL DEVELOPMENT 20 AREA CONSTRUCTION, Address Criuleni district, RATUŞ commune

Suprafață: 20 ari PENTRU CONSTRUCŢIE , PRIMA LINIE, LA TRASEU NAŢIONAL M2,
Se oferă spre vânzare teren cu destinație pentru construcții comerciale, amplasat în prima linie, pe traseul Orhei–Chișinău PINA LA SEMAFOR RATUŞ , într-o zonă aflată în plină dezvoltare comercială.

Avantaje principale:

Prima linie la traseu

Poziționat până la semafor, cu vizibilitate foarte bună

Amplasare pe unul dintre cele mai circulate trasee din Moldova

Zonă comercială în dezvoltare activă

Teren potrivit pentru construcții comerciale și servicii,

Apă și energie electrică în imediata adiacentă

Potențial pentru dezvoltarea unui obiect comercial cu vizibilitate și acces direct din traseu

Investment potential

Pentru terenul de 20 ari (35 × 58 m), conceptul poate fi prezentat ca un mini-centru comercial și de servicii la prima linie M2 Chișinău–Orhei, nu doar ca un simplu market.
Development concept
Pe teren pot fi analizate, în funcție de regimul urbanistic și de aprobările necesare:
– 🛒 Market alimentar – obiect principal, aproximativ 1.200 m²;
– ☕ Cafenea / coffee shop;
– 💊 Farmacie;
– 🏦 Unități bancare / servicii financiare;
– 🥐 Patiserie și brutărie;
– 🚗 Spălătorie auto;
– 🔧 Showroom / service auto;
– 🍷 Showroom de vinuri;
– ⛽ Stație PECO, dacă parametrii terenului și reglementările permit;
– ⚡ stație de încărcare pentru automobile electrice;
– 🏪 alte spații de retail și servicii;
– 🅿️ parcare generoasă pentru clienți.
Ideea investițională
Avantajul terenului este poziționarea la prima linie pe traseul M2 Chișinău–Orhei, ceea ce permite conceperea unui punct comercial unde clientul poate opri pentru mai multe servicii într-o singură locație.
Conceptul:
MARKET + CAFENEA + FARMACIE + BANKING + PATISERIE/BRUTĂRIE + AUTO + PECO + ÎNCĂRCARE EV + RETAIL
Astfel, terenul poate fi valorificat nu doar printr-o singură activitate comercială, ci printr-un ecosistem de servicii pentru traficul de tranzit și comunitatea locală.

Preț de vânzare: 400.000 €

📍 Prima linie | Traseul Orhei–Chișinău | Zonă comercială în dezvoltare