ПРОДАЕТСЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЗЕМЛЯ – ПЕРВАЯ УГЛОВАЯ, ТРУШЕНИ, КИШИНЕВ | КОММЕРЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

TOT Capital | Terenuri pentru investiții și dezvoltarea afacerilor

Se oferă spre vânzare un teren cu amplasare strategică, situat în mun. Chișinău, com. Trușeni, extravilan, IP „Sănătate”, lot 20, la prima linie, pe colț, într-o zonă cu trafic auto intens, pe direcția de ieșire din capitală spre Ialoveni și traseul național spre Leușeni.

Cu o suprafață de 783 m² (7,83 ari), terenul prezintă potențial pentru analizarea unei investiții comerciale orientate spre deservirea fluxului de transport și a comunităților rezidențiale din zona metropolitană a Chișinăului.

Poziționarea la colț și vizibilitatea din trafic pot reprezenta avantaje pentru o afacere care are nevoie de expunere stradală și acces facil pentru clienți.

DATE GENERALE ALE PROPRIETĂȚII

Număr cadastral: 8039341.020

Adresă: mun. Chișinău, com. Trușeni, extravilan

Amplasare: IP „Sănătate”, lot 20

Suprafață: 0,0783 ha / 783 m² / 7,83 ari

Текущее место назначения: сельское хозяйство

Mod de folosință: teren pentru cultivarea loturilor pomicole din cadrul întovărășirilor pomicole

Poziționare: prima linie, teren de colț

Potențial urmărit: dezvoltare comercială, în funcție de reglementările urbanistice și de aprobările necesare

OPORTUNITATE PENTRU DEZVOLTAREA UNEI AFACERI

1. Magazin alimentar sau magazin de proximitate

O posibilitate de investiție orientată spre deservirea locuitorilor din localitățile și cartierele rezidențiale din apropiere.

2. Spălătorie auto

Poziționarea într-o zonă cu trafic rutier poate justifica analiza unui proiect de spălătorie auto, în funcție de accesul permis, suprafață, utilități și autorizarea necesară.

3. Cafenea, brutărie sau punct gastronomic

Un concept de servire rapidă, cafea la pachet, brutărie sau produse alimentare poate fi analizat în raport cu fluxul de transport și cererea locală.

4. Buticuri și spații comerciale

Suprafața poate prezenta interes pentru concepte comerciale compacte, puncte de vânzare sau servicii destinate persoanelor care circulă zilnic prin zonă.

5. Servicii pentru comunitățile rezidențiale

Terenul poate fi analizat și pentru alte concepte comerciale compatibile cu reglementările aplicabile, orientate spre necesitățile populației din suburbii.

ZONĂ CU POTENȚIAL DE DESERVIRE A MAI MULTOR LOCALITĂȚI

Amplasarea poate prezenta interes pentru antreprenorii care urmăresc să deservească fluxurile de transport și comunitățile din:

Trușeni;

Dumbrava;

Durlești;

Sîngera și alte zone rezidențiale din proximitate;

Ialoveni și localitățile din direcția traseului spre Leușeni;

Buiucani și vestul municipiului Chișinău.

Pentru o investiție comercială, poziționarea trebuie analizată împreună cu accesul rutier legal, posibilitatea amenajării intrărilor și ieșirilor, disponibilitatea utilităților și cerințele de autorizare.

POTENȚIAL DE INVESTIȚIE

Terenurile comerciale de dimensiuni compacte, amplasate în zone cu expunere stradală, pot fi interesante pentru antreprenorii care caută locații pentru afaceri de proximitate sau servicii destinate conducătorilor auto.

Important: terenul are în prezent destinație agricolă și este amplasat în extravilan. Posibilitatea construirii unui obiectiv comercial nu este garantată doar prin poziționare. Schimbarea destinației, încadrarea urbanistică, accesul rutier și autorizațiile necesare trebuie verificate înainte de achiziție.

CONDIȚII DE VÂNZARE

Proprietatea se oferă spre vânzare investitorilor, antreprenorilor și companiilor interesate de identificarea unei locații pentru dezvoltarea unei activități comerciale în zona metropolitană a Chișinăului.

Preț: se comunică la solicitare.

Pentru informații suplimentare, documentație cadastrală și detalii privind proprietatea, contactați echipa TOT Capital.

TOT CAPITAL – PROPRIETĂȚI. CAPITAL. OPORTUNITĂȚI.

TOT Capital facilitează identificarea terenurilor investiționale, intermedierea tranzacțiilor și conectarea proprietarilor cu investitori și antreprenori.

🌐 Website: totcapital.md