ПРОДАЖА ИЛИ АРЕНДА – ПРОМЫШЛЕННО-ЛОГИСТИЧЕСКИЙ КОМПЛЕКС ПЛОЩАДЬЮ 40 000 м²

Фалешти, Республика Молдова | Стратегическая возможность для инвестиций, производства и международной логистики

Предлагается к продаже или аренде промышленный комплекс общей застроенной площадью около 40 000 м², расположенный в промышленной зоне города Фэлешти, в районе с развитой промышленной и производственной деятельностью.

РАСПОЛОЖЕНИЕ В РАЗВИТОМ ПРОМЫШЛЕННОМ ПОСЛЕДСТВИИ

Комплекс расположен в промышленной зоне города Фэлешти, в районе с развитой производственной деятельностью и промышленной инфраструктурой, где находятся такие предприятия, как сахарный завод Südzucker.

и кондитерская фабрика Kinder

наряду с другими производственными подразделениями.

Данный объект представляет собой возможность для инвесторов, промышленных производителей, логистических операторов и международных компаний, заинтересованных в развитии регионального центра производства, складирования, распределения и торговли.

Характеристики объекта недвижимости

Площадь застройки: приблизительно 40 000 м².

Высота потолков: 2 уровня.

Высота помещений: приблизительно 6 м на каждом уровне.

Статус строительства: капитальное строительство, реконструкция.

Подъездные пути для тяжелого транспорта: террасные уровни с пандусами для большегрузных автомобилей.

Назначение: промышленное, с возможностью многофункционального использования в зависимости от проекта и необходимых разрешений.

Инфраструктура и энергетические мощности

Комплекс располагает необходимой технической инфраструктурой для осуществления промышленной деятельности:

Водопроводные и канализационные сети.

Электроснабжение.

Газовая сеть.

Собственные электрические трансформаторы.

Указанная доступная электрическая мощность: 4000 кВт (4 МВт), с возможностью рассмотрения увеличения мощности до 10 МВт в зависимости от технических условий и разрешений оператора сети.

Эти характеристики создают условия для размещения крупномасштабных производственных процессов, технологических линий, систем хранения и логистической инфраструктуры.

Направления и возможности развития

Площадь и конфигурация комплекса позволяют анализировать различные сценарии его использования:

Региональный логистический центр для приема, хранения и распределения товаров.

Промышленная платформа для производства и сборки.

Склады и распределительные центры для розничной торговли, электронной коммерции и промышленных товаров.

Центр переработки и упаковки сельскохозяйственной продукции.

Импортно-экспортный центр для торговых потоков между Республикой Молдова, Европейским союзом и Украиной.

Многофункциональный комплекс, включающий производственные помещения, складские помещения, административные офисы и вспомогательные службы.

Стратегическое расположение и транспортная доступность

Расположение в городе Фалешти обеспечивает доступ к транспортной сети северного региона Республики Молдова и к основным экономическим центрам страны.

Региональные и международные связи:

Унгени – Яссы – Европейский Союз: железнодорожное и автомобильное сообщение на запад, обеспечивающее доступ к транспортной инфраструктуре Румынии – ЕС.

Бэлци: обеспечивает доступ к одному из главных экономических и промышленных центров на севере страны.

Кишинев: транспортная доступность до столицы и основных коммерческих, административных и распределительных центров.

Одесса и южная Украина: доступ по региональной и международной сети автомобильных дорог.

Рыбница и Отачи: важные центры для развития торговых отношений и товарооборота на восток и север региона.

Указанное расстояние до железнодорожного коридора Унгени-Яссы составляет приблизительно 40 км, однако оно будет уточнено в зависимости от выбранного маршрута и пункта пересадки.

Промышленная зона Фалешти включает в себя производственные и перерабатывающие предприятия, что открывает возможности для сотрудничества с поставщиками, поставщиками услуг и региональными промышленными партнерами.

Условия аренды

Объект недвижимости может сдаваться в аренду целиком или по отдельным помещениям, в зависимости от наличия свободных мест и планировки площадей.

Минимальная площадь для сдачи в аренду: 10 000 м².

Возможность организации отдельных зон для производства, хранения и распределения.

Коммерческие условия устанавливаются индивидуально, в зависимости от местоположения, срока действия договора, необходимых инвестиций и требований арендатора.

Условия продажи

Комплекс также доступен для полного приобретения, что представляет собой возможность для инвесторов, заинтересованных в развитии долгосрочной промышленно-логистической платформы.

Цена продажи и условия сделки сообщаются в частном порядке по запросу заинтересованных инвесторов.

Арендная плата оговаривается индивидуально и зависит от арендуемой площади и условий сдачи помещения.

Возможность для инвесторов

Промышленный объект таких масштабов может стать основой регионального проекта развития, предназначенного для производства, хранения и распределения продукции на рынках Республики Молдова, Румынии и Украины.

Благодаря использованию существующей инфраструктуры, реконструкции помещений и развитию энергетических мощностей, комплекс может быть адаптирован к потребностям крупных промышленных и логистических операторов.

Предлагается для продажи или аренды.

Для получения дополнительной информации, документации, просмотра и обсуждения коммерческих условий, пожалуйста, запросите предложение в частном порядке.