Земельный участок в элитном районе округа Ричкани.

🏙️ ПРОДАЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В ЭЛИТНОМ РАЙОНЕ РИКСКАНИ | ВЫСОКОАКТИВНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ – КИШИНЕВ

Земельный участок на продажу, расположенный в элитный район округа Рыскани, один из наиболее ликвидные и динамичные секторы КишиневаПредлагая отличный инвестиционный потенциал.

📍 Отличное местоположение
Близость к:

• Крупные торговые центры

• Государственные учреждения

• Образовательные учреждения

• Быстрый доступ ко всем районам города.

Это местоположение гарантирует высокая заметность, доступность и постоянный спрос.

🔑 Подробная информация о недвижимости

Тип актива: Земельный участок

• Адрес: Кишиневский муниципалитет, район Рышкани, улица Спартака

• Землепользование: Строительство и развитие

• Площадь земельного участка: 0,169 га (1690 кв.м.)

• Размеры участка: приблизительно 38 × 45 м

🏠 Существующее строительство

Тип: Отдельный жилой дом (существующий)

• Площадь застройки: 379,9 кв.м.

• Здание может быть реконструированный или интегрированный в новый проект, в зависимости от стратегии инвестора.

🏗️ Параметры городского планирования

Градостроительное зонирование: C4 – многофункциональный комплекс (жилые и коммерческие помещения *18000 м2)

• Максимальный коэффициент использования площади (для коммерческого использования): 4

• Максимальный коэффициент использования земельного участка (жилая застройка): 7 (до 9 с учетом бонуса за градостроительство)

• Максимально допустимая высота здания по фасаду, выходящему на улицу: 25 м

  • Первое отступное расстояние должно быть обеспечено над этой высотой в зависимости от ширины улицы.

• Коэффициент застройки (POT): 40%

• Обязательные парковочные места

• Жилой компонент: минимум 50% от общего числа квартир

• Все коммуникации подключены.

💼 Инвестиционная концепция и потенциал

Год отличная инвестиционная возможность для многофункциональная застройка, объединяя:

• Коммерческие помещения

• Отель или апарт-отель

• Частная клиника

• Образовательные учреждения

• Офисные помещения

• Жилые единицы

Подобная диверсифицированная концепция обеспечивает высокая рентабельность, диверсификация рисков и устойчивый долгосрочный спрос. на одном из самых привлекательных рынков недвижимости Кишинева.

📈 Редкий и весьма привлекательный проект для профессиональных инвесторов и девелоперов.

💰 Цена и подробная документация предоставляются по запросу.