Земельный участок на продажу в Черноморском порту, Одесская область.

Земельный участок на продажу в Черноморском порту, Одесская область.

📍 Расположение: Ucraina, Regiunea Odesa, orașul Chornomorsk

Destinația terenului:
12.04 – pentru amplasarea și exploatarea clădirilor și instalațiilor legate de transportul rutier și infrastructura rutieră.

Характеристики местности

• Площадь земельного участка: 1,3 ha

• 

• Potențial de extindere: до 2,5 ha sau mai mult prin achiziționarea parcelelor adiacente, cu acces direct la linia țărmului.

• 

Statutul proprietății

• Teren: arendă pe 49 de ani

• Clădiri și construcții: proprietate privată

Conceptul de dezvoltare

Proiectul prevede dezvoltarea unui complex logistic vertical integrat:
achiziție – depozitare – export.

Locație și acces

• Distanța până la linia apei: приблизительно 80 м

• Acces rutier direct: proprietatea este conectată la drumul care duce spre autostrada Odesa–Chornomorsk

• Posibilitatea de a instala conducte de cereale/sisteme de încărcare pentru operațiuni portuare și încărcare directă a mărfurilor pe barje

Коммунальные услуги

• Электричество

• Alimentare cu gaz

• Водоснабжение

Infrastructură

• Linie de cale ferată situată la aproximativ 350 м de amplasament

Terenul este potrivit pentru construirea unui complex logistic de acumulare a cerealelor și semințelor oleaginoase, conceput pentru încărcarea pe nave și export către piețele internaționale. Poate fi de asemenea utilizat pentru depozitarea și manipularea diferitelor tipuri de mărfuri.

Achiziționarea acestei proprietăți permite investitorilor să crească profitabilitatea prin utilizarea transportului naval, care în prezent este una dintre cele mai eficiente și avantajoase soluții logistice din punct de vedere al costurilor.

Avantaj cheie

✔ Locație de coastă – un avantaj strategic major care permite operațiuni directe de export și multiple scenarii de utilizare logistică și industrială.

Clădiri existente pe proprietate

Amplasamentul include un complex imobiliar integrat, compus din:

• 2 clădiri administrative: 616 m² și 190 m²

• Atelier de reparații: 1017 м²

• Garaje / boxe de service: 368 м²

• Depozit: 268 м²

• Structuri auxiliare suplimentare.