Инвестиционный проект – Аренда коммерческой недвижимости

Инвестиционный проект – Аренда коммерческой недвижимости
Проект "Торговый центр Крикова"

Проект Торговый центр Крикова представляет собой стратегические инвестиции в коммерческую арендурасположен на участок площадью 1 гектарполностью готов к строительству и подключен ко всем коммуникациям, расположен в... Самый оживлённый дорожный перекрёсток в Республике Молдова.

Стратегически выгодное расположение

• Крупный транспортный узел, соединяющий все регионы и пункты пересечения границы в Республике Молдова.

• Прямой доступ к международный коридор Яссы – Кишинев – Одесса

• транспортный поток чрезвычайно высокий национальный и международный уровень

Преимущества в плане земли и застройки

• Возможность расширение площади земельного участка как минимум вдвое. к:

  • покупка прилегающего земельного участка у городской администрации

• Площадь застройки: приблизительно. 7000 м²

• Концепция развития:

  • До 3 уровня, включая подземная парковка

Общая площадь застройки: приблизительно. 28 000 м²

Финансовая презентация – полный сценарий разработки

• Общий объем инвестиций (земля + застройка): приблизительно. 30.000.000 €

• Предполагаемый годовой доход от аренды: приблизительно. 2.000.000 €

• Период окупаемости инвестиций: макс. 15 лет

• Оценочная рыночная стоимость после завершения строительства: приблизительно. 50.000.000 €

Альтернативный сценарий – только приобретение и подготовка земельного участка.

• Приобретение земли + подготовка участка, зонирование и получение разрешений на коммерческое использование.

• Инвестиции: приблизительно. 2.000.000 €

• Средняя рыночная цена земли: от 40 000 евро за акр

• Общая стоимость земли: приблизительно. 4.000.000 €

Валовой доход: 100%

Вариант расширения

• 1 гектар дополнительно примерно за 1.000.000 €

• Предполагаемый доход: приблизительно. 3.000.000 €

Стратегическая ценность

Проект уникальный и незаменимыйрасположен в постоянно развивающемся городском районе — Кишинев, столица Молдовывместе с его северные пригороды, который представляет собой самый густонаселенный и богатейший регион, с устойчивая и растущая покупательная способность потребителей.

• Непрерывный поток национальных и международных транспортных средств.

👉 Эталонный коммерческий объект недвижимости с исключительным долгосрочным потенциалом дохода и солидными перспективами роста стоимости.