АНАЛИЗ. Лидеры крупнейших агентств недвижимости в Румынии.
Совокупный объем бизнеса пяти крупнейших консалтинговых компаний в сфере недвижимости на румынском рынке незначительно вырос на 71 тыс. евро в прошлом году по сравнению с предыдущим годом, достигнув 69,5 млн евро, при этом только один из ведущих игроков сообщил о снижении выручки. Хотя лидер рынка остается неизменным третий год подряд, следующие за ним компании изменили свои позиции в рейтинге, согласно анализу Profit.ro. Брокеры CBRE сохранили лидирующие позиции в рейтинге консалтинговых компаний в сфере недвижимости с наибольшим объемом бизнеса в 2024 году, несмотря на снижение оборота на 4,21 тыс. евро, что снизило их выручку до 16,9 млн евро. CBRE была лидером рынка до 2019 года, после чего ее обогнала JLL, а в 2022 году она вернулась на вершину иерархии, занимая эту позицию уже три года подряд. Следует отметить, что брокеры CBRE работают в Румынии через два бизнес-подразделения: CBRE Real Estate Consultancy и CBRE Global Workplace Solutions (GWS). Для большей точности в рейтинге не учитывалась выручка CBRE GWS в размере приблизительно 19,5 миллионов евро, поскольку деятельность этого подразделения в основном связана с услугами по управлению объектами (уборка, ремонт, питание, управление мебелью, почтовые услуги), которые конкуренты CBRE не предоставляют на таком уровне.
Компания Cushman & Wakefield Echinox продемонстрировала наиболее впечатляющий рост, увеличив оборот на 20,41 трлн евро в 2024 году. Компания поднялась на две позиции в рейтинге и заняла второе место, зафиксировав совокупный оборот в 14,8 млн евро. Cushman & Wakefield Echinox третий год подряд сообщает о самой высокой прибыли в рейтинге, а именно 2,5 млн евро, что эквивалентно 171 трлн евро прибыли, самой высокой среди топ-5. Лидер рынка зафиксировал 51 трлн евро прибыли. Лучшими показателями по выручке в Cushman & Wakefield Echinox стали офисное и розничное подразделения. Компания Colliers International опустилась на одну позицию и заняла 3-е место в рейтинге, несмотря на увеличение оборота на 3,21 трлн евро до 14,2 млн евро. Деятельность брокера также включает в себя деятельность компании Colliers Construction, через которую брокер предлагает сопутствующие услуги, такие как управление проектами, мониторинг проектов, замеры площадей, техническая экспертиза и проектирование и строительство. Прибыль компании Colliers составила 91 000 000 долларов.
Бизнес IO Partners вырос примерно на 81 0500 евро в 2024 году, достигнув уровня около 13 миллионов евро, что обеспечивает компании 4-е место в рейтинге. Следует отметить, что в 2023 году деятельность JLL была поглощена инвестиционным фондом IO Partners, принадлежащим американскому бизнесмену Майклу Стэнтону, и название компании изменилось. С тех пор доходы команды IO Partners учитывались в компании IO Partners SRL, но частично оставались и в старой компании JLL. После того, как JLL доминировала на рынке брокерских услуг в сфере недвижимости в течение 3 лет, в 2022 году она переместилась на второе место, а в год поглощения опустилась на третье. IO Partners осталась предпочтительным партнером JLL.
Консалтинговая компания SVN, специализирующаяся на жилом сегменте рынка недвижимости, сохранила пятое место в рейтинге. В прошлом году, после роста на 18,91 тыс. рупий в 500 млн евро, общий оборот SVN составил 10,4 млн евро. Это первый год, когда компании, входящие в группу SVN, превысили отметку в 10 млн евро. Интересно, что самая высокая рентабельность в этой области в 2024 году также была достигнута компанией Griffes, принадлежащей Андреа Пэуну, которая показала прибыль в размере 651 тыс. рупий в 500 млн евро после роста бизнеса примерно до 2,1 млн евро.
Источник: https://www.profit.ro/
