Агентам по недвижимости потребуется получить свидетельство о профессиональной компетентности. Парламент проголосовал по этой инициативе в первом чтении.
Деятельность агентов по недвижимости будет регулироваться законом. Соответствующий проект был вынесен на голосование в первом чтении 57 депутатами.
Согласно документу, агенты по недвижимости будут обязаны получить свидетельство о профессиональной компетентности, выданное аккредитованным учебным заведением. Одновременно будет создан специальный модуль для агентов по недвижимости, интегрированный в информационную систему, управляемую Агентством геодезии, картографии и кадастра.
Для получения свидетельства необходимо соответствовать ряду условий: иметь высшее образование или специальное среднее образование, а также отсутствие действующей судимости за преступления против собственности или экономические преступления.
В проекте также предусмотрено, что агенты по недвижимости будут обязаны заключать с клиентами письменные договоры, в которых будут четко определены права и обязанности сторон. Недобросовестная коммерческая практика, включая вводящую в заблуждение рекламу или применение скрытых комиссий, будет запрещена.
В документе также учреждаются институты, ответственные за надзор и контроль за деятельностью агентов по недвижимости. К ним относятся Государственная налоговая служба, Национальный центр защиты персональных данных, Совет по конкуренции и Государственная инспекция по надзору за непродовольственными товарами и защите прав потребителей.
Одновременно предлагается дополнить Кодекс о нарушениях санкциями за несоблюдение правовых обязательств. Так, осуществление деятельности без письменного договора будет наказываться штрафом до 20 000 леев для физических лиц. Юридическим лицам грозят штрафы до 40 000 леев и запрет на деятельность на срок от 6 месяцев до одного года.
Авторы инициативы утверждают, что новые правила будут способствовать развитию рынка недвижимости, сокращению неформальной экономики и привлечению инвестиций, а также приведению Республики Молдова в соответствие с европейскими стандартами.
Проект будет рассмотрен парламентом во втором чтении.
Источник: https://www.bizlaw.md/
