Продажа — инвестиционная земля, Дурлешты, ул. Яловень
Подробности
- Площадь участка (в акрах):2300/23 м2
- Размеры участка:54/40
- Цена (€):600 000€
- Статус:
Обзор
Инвестиционная возможность — TOT Capital
Доходы и рентабельность инвестиций
Средняя цена Предполагаемая выручка Валовая прибыль Валовая рентабельность инвестиций
1300 евро/м² 7 624 500 евро 2 194 500 евро 40.4%
1400 евро/м² 8 211 000 евро 2 781 000 евро 51,21 TP5T
1500 евро/м² 8 797 500 евро 3 367 500 евро 62%
В среднем, при цене продажи 1400 евро/м², проект дает приблизительно следующие результаты:
Общая валовая прибыль: 2 781 000 евро;
Средняя прибыль: 927 000 евро в год;
Годовая окупаемость инвестиций: приблизительно 14,81 тыс. трлн в год.
5/10 % годовой рост цен на недвижимость, 5-7 % инфляция
вода электричество газ канализация
сертификат по городскому планированию
Замедление появления пятен в среднем на срок до 5 лет.
Представленные цифры являются приблизительными оценками, сделанными командой TOT Capital на основе анализа, доступного на момент публикации, и не гарантируют финансовых результатов.
Предлагается к продаже земельный участок площадью 23 ареса, расположенный в привлекательном и постоянно развивающемся районе города Дурлешти, на улице Яловени.
Из окон открывается прекрасный панорамный вид на Кишинев и окрестности Валя-Морилор.
Преимущества земли
площадь: 23 арса;
Площадь, предусмотренная в плане застройки для жилищного строительства;
Указанный режим: жилые дома высотой до 9 этажей;
Указанный POT: 60%;
Указанный отрез: 3;
Вода, электричество, газ и канализация находятся вблизи земельного участка;
удобный и быстрый доступ к Кишиневу, Дурлештам и Яловенам;
жилой район с непрерывной застройкой;
Хорошая перспектива для строительства жилого комплекса;
возможность размещения коммерческих помещений на первом этаже;
Открытый вид на город.
Инвестиционный потенциал
Согласно CUT 3, на данном участке разрешено строительство примерно 6900 м² надземной части здания, из которых приблизительно 5865 м² могут представлять собой продаваемую площадь после вычета общих зон, лестниц и лифтов.
Ориентировочные цены продажи:
Квартиры: 1300–1500 евро/м²;
Коммерческие помещения на первом этаже: 1800–2200 евро/м².
При ориентировочной стоимости строительства около 700 евро/м² проект может принести приблизительно 40–621 тыс. евро валовой окупаемости инвестиций до вычета расходов на проектирование, получение разрешений, подключение, финансирование, маркетинг и налоги.
Окончательная площадь застройки, высотный режим и параметры градостроительного планирования должны быть подтверждены посредством градостроительного сертификата и официальной документации.
Удачная возможность для застройщиков и инвесторов, ищущих удачно расположенный земельный участок в развивающемся жилом районе недалеко от Кишинева.
Просмотры страниц
Связанные объекты
