LAND FOR INDUSTRIAL INVESTMENTS IN TRUȘENI 3ha, CHISINAU – POSSIBILITY OF CONSOLIDATION UP TO 12 HA

TOT Capital | Oportunitate pentru dezvoltarea unui centru logistic, industrial și de producție

Se oferă spre vânzare teren agricol amplasat în mun. Chișinău, comuna Trușeni, extravilan, într-o zonă prevăzută pentru dezvoltare industrială conform informațiilor disponibile privind planificarea urbanistică.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc dezvoltarea unui proiect industrial sau logistic de amploare, cu posibilitatea identificării și consolidării terenurilor învecinate până la o suprafață totală de aproximativ 12 hectare.

Terenul are o suprafață inițială de 305 ari/ 3 ha , este drept și beneficiază de acces la infrastructura de utilități din apropiere, inclusiv apă, energie electrică și gaz.

Preț solicitat: 4.000 EUR/ar.

Echipa TOT Capital poate facilita procesul de identificare și consolidare a terenurilor, precum și coordonarea demersurilor necesare pentru examinarea schimbării destinației, în condițiile legii.

GENERAL PROPERTY DATA

Amplasare: mun. Chișinău, comuna Trușeni, extravilan

Suprafață disponibilă: 3 ha / 300 0000 m²

Current destination: agricultural

Mod de folosință: teren pentru obținerea producției agricole

Încadrare urmărită: zonă cu potențial de dezvoltare industrială, conform informațiilor disponibile

Relief: flat terrain

Utilități: apă, energie electrică și gaz în apropiere

Posibilitate de extindere: consolidarea terenurilor până la aproximativ 12 ha, sub rezerva disponibilității și acordurilor necesare

OPORTUNITATE PENTRU DEZVOLTAREA UNUI PROIECT INDUSTRIAL

1. Centru logistic și depozitare

Consolidarea mai multor parcele poate permite analizarea unui proiect logistic care să includă:

Depozite și hale industriale;

Spații de distribuție și manipulare a mărfurilor;

Platforme pentru încărcare și descărcare;

Parcări pentru camioane și vehicule comerciale;

Spații administrative și oficii;

Infrastructură internă pentru transport și circulație.

2. Parc industrial și centru de producție

Suprafața consolidată ar putea permite dezvoltarea unui proiect destinat companiilor industriale și producătorilor care au nevoie de spații specializate.

În funcție de cerințele urbanistice și tehnice, pot fi analizate:

Hale de producție;

Spații industriale modulare;

Depozite pentru materii prime și produse finite;

Unități de asamblare și prelucrare;

Spații de mentenanță și servicii tehnice;

Oficii și infrastructură administrativă.

3. Hub logistic cu servicii integrate

Un proiect de amploare poate combina depozitarea, distribuția, parcarea camioanelor și serviciile pentru transportatori într-un singur complex.

Acest concept poate fi analizat de investitorii care urmăresc dezvoltarea unei infrastructuri industriale moderne, destinată companiilor locale și operatorilor de transport.

4. Posibilitate de extindere până la 12 hectare

Unul dintre principalele avantaje urmărite este posibilitatea consolidării terenurilor învecinate până la o suprafață de aproximativ 12 ha.

O asemenea suprafață ar permite studierea unui proiect unitar, cu organizarea funcțională a zonelor de producție, depozitare, logistică, parcare și administrare.

Consolidarea până la 12 ha nu este garantată și depinde de disponibilitatea terenurilor, acordurile proprietarilor și posibilitatea realizării cadastrale și urbanistice a proiectului.

INFRASTRUCTURE AND UTILITIES

Existența rețelelor de apă, electricitate și gaz în apropiere constituie un avantaj pentru analiza viitoarei investiții.

Înainte de proiectare, va fi necesară verificarea capacității rețelelor, a distanțelor exacte de conectare și a condițiilor tehnice de racordare.

Pentru proiectele de amploare, condițiile comerciale și structura tranzacției pot fi discutate individual, în funcție de suprafața consolidată și de disponibilitatea terenurilor.

TOT CAPITAL – CONSOLIDARE TERENURI ȘI CONSULTANȚĂ INVESTIȚIONALĂ

TOT Capital poate facilita:

Identificarea terenurilor învecinate disponibile;

Negocierea cu proprietarii;

Coordonarea procesului de consolidare;

Analizarea documentației cadastrale și urbanistice;

Facilitarea demersurilor pentru examinarea schimbării destinației;

Conectarea proprietarilor cu investitori și dezvoltatori industriali.

Schimbarea destinației și dezvoltarea construcțiilor vor depinde de documentația urbanistică aplicabilă și de aprobările autorităților competente.

Pentru investitori, dezvoltatori industriali și operatori logistici: contactați TOT Capital pentru detalii și analiza oportunității.

🌐 Website: totcapital.md

TOT Capital – Properties. Capital. Opportunities.