200 ha agricultural land for sale in Moldova – Redenii Vechi, Ungheni

€1.200.000 | Oportunitate de investiție în agricultură, agroturism și dezvoltare eco

Se oferă spre vânzare un domeniu agricol cu suprafața de aproximativ 200 hectare, amplasat în Redenii Vechi, raionul Ungheni, Republica Moldova, într-un cadru natural deosebit, în apropierea Rezervației „Plaiul Fagului” și la aproximativ 70 km de Aeroportul Internațional Iași.

Proprietatea oferă posibilitatea dezvoltării unui proiect integrat de agricultură, zootehnie, producție alimentară, agroturism, wellness, ospitalitate și energie regenerabilă, adresat investitorilor care urmăresc dezvoltarea unui concept cu mai multe surse de venit.

200 ha de teren agricol într-o zonă naturală

Domeniul beneficiază de teren agricol cu sol de cernoziom fertil, iar conform informațiilor disponibile, terenul nu a fost tratat cu erbicide sau pesticide din anul 1990.

Poziționarea lângă o zonă extinsă de pădure oferă un cadru potrivit pentru dezvoltarea unui concept bazat pe:

agricultură ecologică;
produse naturale;
agroturism;
wellness și retreat;
turism rural;
gastronomie tradițională;
activități în natură;
evenimente private și corporate.
Agricultură, creșterea animalelor și producție alimentară

Proprietatea dispune de infrastructură și activități agricole existente, cu posibilitatea dezvoltării unui model integrat farm-to-table.

Oportunitate pentru dezvoltarea unui brand ECO

Proprietatea poate constitui baza pentru dezvoltarea unui brand axat pe:

Natural • Eco • Moldova • Tradiție • Agricultură • Wellness • Turism

Conceptul poate integra producția agricolă cu experiența turistică, astfel încât vizitatorii să poată consuma și achiziționa produse provenite din propria exploatație.

Posibile direcții:

produse lactate;
carne și produse tradiționale;
ouă și produse avicole;
fructe;
legume;
produse procesate;
miere și produse apicole;
produse artizanale;
restaurant farm-to-table.
Agroturism și wellness

Suprafața proprietății și cadrul natural creează posibilitatea dezvoltării unui proiect de eco-turism și wellness.

Conceptul poate include, în funcție de regimul urbanistic și autorizațiile disponibile:

pensiune / resort rural;
cabane premium;
vile de vacanță;
centru wellness;
spa;
restaurant cu produse locale;
centru de evenimente;
trasee pentru drumeții;
activități ecvestre;
experiențe agricole;
degustări;
retreat-uri;
programe corporate.

Astfel, terenul poate fi analizat nu doar ca activ agricol, ci ca bază pentru un proiect integrat de agricultură + ospitalitate + wellness + turism rural.

Energie regenerabilă

O altă direcție potențială de dezvoltare este integrarea energiei regenerabile în proiect.

În funcție de posibilitățile tehnice, urbanistice și de racordare, pot fi analizate:

photovoltaic panels;
sisteme de stocare a energiei;
utilizarea energiei regenerabile pentru ferme și procesare.

Acest model poate contribui la reducerea costurilor operaționale și la poziționarea proiectului ca domeniu agricol și turistic sustenabil.

Poziționare strategică

Un avantaj important îl reprezintă apropierea de România și piața UE.

Proprietatea este amplasată în raionul Ungheni, în apropierea frontierei cu România, la aproximativ 70 km de Aeroportul Internațional Iași, conform informațiilor furnizate.

Accesul către infrastructura regională poate susține dezvoltarea unui proiect destinat atât pieței locale, cât și turiștilor și clienților din România și alte piețe europene.

Investiție cu mai multe direcții de dezvoltare

Proiectul poate fi analizat de mai multe categorii de investitori:

Investitori agricoli

exploatare agricolă;
zootehnie;
livezi;
legumicultură;
procesare alimentară.

Real estate developers

proiect lifestyle;
resort rural;
cabane și vile;
utilizare mixtă.

Operatori HoReCa

agropensiune;
restaurant;
resort;
centru de evenimente.

Investitori în wellness

retreat;
spa;
wellness resort;
programe de sănătate și relaxare.

Investitori în energie

fotovoltaic;
stocare;
infrastructură energetică pentru consum propriu.
Model integrat de business

Un concept de dezvoltare poate conecta:

200 ha teren → agricultură → animale → procesare → produse ECO → restaurant → agroturism → wellness → evenimente → energie regenerabilă

Această integrare poate crea mai multe fluxuri potențiale de venit și poate permite dezvoltarea proiectului în etape, în funcție de investițiile disponibile.

De ce este interesant pentru un investitor?
200 ha de teren agricol
sol de cernoziom
activitate agricolă existentă
creștere de animale și păsări
livezi și legumicultură
procesare alimentară
cadru natural atractiv
proximitatea Rezervației „Plaiul Fagului”
apropiere de România
aproximativ 70 km până la Aeroportul Iași
posibilitate de dezvoltare a agroturismului
posibilitate de dezvoltare wellness
posibilitate de dezvoltare a unui brand propriu
potențial pentru integrarea energiei regenerabile
posibilitate de dezvoltare etapizată

Un nucleu agricol cu potențial de extindere la câteva mii de hectare

Un avantaj strategic al proprietății îl reprezintă faptul că domeniul de aproximativ 200 ha constituie unul dintre cele mai mari loturi agricole compacte din zonă, oferind posibilitatea dezvoltării unui proiect agricol integrat la o scară semnificativă.

Zona din jurul proprietății este bogată în pășuni și fânețe, resurse naturale importante pentru dezvoltarea activităților zootehnice. Integrarea acestora cu cele 200 ha poate permite construirea unui model agricol mai complex, bazat pe:

creșterea bovinelor;
creșterea ovinelor și caprinelor;
producția de lapte și produse lactate;
producția proprie de furaje;
fânețe și pășuni;
cultivarea terenurilor arabile;
livezi și legumicultură;
procesarea produselor agricole;
producția și comercializarea alimentelor natural.

Domeniu agricol de aproximativ 200 ha în Redenii Vechi, Ungheni – oportunitate pentru dezvoltarea unui proiect integrat de agricultură, zootehnie, procesare alimentară, eco-turism, wellness și energie regenerabilă.