Spre vânzare teren 7.8 ari, Botanica! – Club House Premium

Date generale

Adresă: mun. Chișinău, sect. Botanica, str. Scutari

• Suprafață teren: 7,8 ari (780 m²)
• Dimensiuni: 23 m deschidere la stradă × 34 m adâncime
• Regim urbanistic: RE
• Vecinătăți: Zonă învecinată cu R6
• POT: 45%
• CUT: 1

Concept de dezvoltare

Terenul este ideal pentru dezvoltarea unui Club House modern cu apartamente și cote-părți, un concept deja implementat cu succes în această zonă și apreciat datorită numărului redus de locuințe, intimității și cererii ridicate.

Regim de înălțime recomandat:

• S + P + E + M, sau
• S + P + 2E + M

Suprafața construită desfășurată poate ajunge la aproximativ 1.300 m², în funcție de proiectul arhitectural și avizele obținute.

Avantajele amplasării

• Zonă rezidențială liniștită și exclusivistă.
• La câteva minute de Parcul Valea Trandafirilor.
• Acces rapid către centrul orașului.
• În apropierea centrelor comerciale, școlilor, grădinițelor, instituțiilor medicale și transportului public.
• Cerere ridicată pentru apartamente premium de tip Club House.

Analiza investiției

Prețul mediu de comercializare al apartamentelor de tip Club House în această zonă este de aproximativ 1.700 €/m², ceea ce oferă un potențial investițional atractiv.

Estimare financiară

• Suprafață construită: până la 1.300 m²
• Valoarea estimată a investiției (teren + construcție): aproximativ 1.300.000 €
• Valoarea estimată a proiectului la vânzare: peste 1.800.000 €
• Profit estimat: minimum 500.000 €, în funcție de configurația proiectului, costurile finale și condițiile pieței.

Oportunitate

Acest teren reprezintă o oportunitate excelentă pentru dezvoltatori și investitori interesați de proiecte rezidențiale premium cu un grad ridicat de lichiditate. Conceptul de Club House este foarte căutat în sectorul Botanica datorită amplasării, dimensiunii reduse a proiectelor și vitezei de comercializare a apartamentelor.