COMMERCIAL AND OFFICE REAL ESTATE PROJECT IN BUIUCANI, CHISINAU – WE ARE LOOKING FOR INVESTOR OR DEVELOPER

Amplasare premium: prima linie, zona străzii Alba Iulia

TOT Capital prezintă o oportunitate de dezvoltare imobiliară în sectorul Buiucani, municipiul Chișinău, la adresa str. Vasile Coroban 51, în apropierea arterei Alba Iulia.

Se caută un investitor sau partener dezvoltator pentru realizarea unui proiect cu funcțiuni comerciale și de oficii, cu posibilitatea analizării unui concept de apart-hotel și a altor spații destinate închirierii.

Poziționarea într-o zonă urbană atractivă, cu acces la infrastructura orașului și vizibilitate dintr-o arteră importantă, poate susține dezvoltarea unui imobil destinat activităților comerciale și serviciilor.

Datele proiectului

Adresa: mun. Chișinău, sectorul Buiucani, str. Vasile Coroban 51

Amplasare: zona Alba Iulia, prima linie, conform informațiilor prezentate

Regim urbanistic indicat: C2, conform documentației menționate de proprietar

Coeficient de utilizare a terenului (CUT): 35%, conform datelor prezentate

Potențial urbanistic indicat: POT 2 — de confirmat în documentația urbanistică

Concept de regim de înălțime: S+P+4E+ER

Suprafață construită estimată: aproximativ 1.440 m², conform conceptului prezentat

Obiectiv: atragerea unui investitor sau dezvoltator pentru realizarea proiectului

Parametrii urbanistici, suprafața exactă a terenului, suprafața desfășurată și regimul de înălțime trebuie corelate cu actele urbanistice și proiectul tehnic înainte de angajarea investiției.

Un proiect cu mai multe direcții de valorificare

1. Spații comerciale la nivelurile inferioare

Poziționarea în zona Alba Iulia poate fi analizată pentru magazine, showroom-uri, servicii, cafenele și alte activități comerciale compatibile cu regimul urbanistic și cu cererea locală.

2. Oficii și spații pentru companii

Etajele superioare pot fi studiate pentru birouri, cabinete profesionale, servicii specializate sau spații de lucru pentru companii care au nevoie de o adresă urbană accesibilă.

3. Apart-hotel și unități pentru închiriere

În funcție de funcțiunile autorizate, compartimentare, acces și cererea pieței, proiectul poate analiza includerea unui apart-hotel sau a unor unități de cazare cu administrare profesională.

4. Model mixt de investiție

Combinarea spațiilor comerciale, oficilor și eventualelor unități de cazare poate permite diversificarea surselor de venit și adaptarea ofertei la mai multe segmente de chiriași. Fezabilitatea fiecărei funcțiuni trebuie confirmată printr-un studiu de piață și o analiză financiară.

De ce merită analizată această oportunitate?

Amplasare în sectorul Buiucani, în zona străzii Alba Iulia;

vizibilitate și acces urban, în funcție de configurația finală a proiectului;

posibilitatea dezvoltării unui imobil cu funcțiuni mixte;

oportunitate pentru investitori interesați de proprietăți generatoare de venituri din chirii;

posibilitatea structurării unei colaborări între proprietar și dezvoltator.

Căutăm investitor sau partener dezvoltator

TOT Capital urmărește identificarea unui partener interesat să analizeze și să implementeze proiectul.

Modalitatea de colaborare poate fi discutată în funcție de contribuția fiecărei părți, structura proprietății, finanțare, costurile construcției și modelul de distribuire a veniturilor.

Contactați TOT Capital pentru prezentarea oportunității, analiza documentației și discuții privind structura investiției.

TOT Capital – proiecte imobiliare, investiții comerciale și parteneriate de dezvoltare în Republica Moldova.