TOT Capital | Terenuri pentru investi\u021bii \u0219i dezvoltarea afacerilor<\/p>\n
Se ofer\u0103 spre v\u00e2nzare un teren cu amplasare strategic\u0103, situat \u00een mun. Chi\u0219in\u0103u, com. Tru\u0219eni, extravilan, IP \u201eS\u0103n\u0103tate\u201d, lot 20, la prima linie, pe col\u021b, \u00eentr-o zon\u0103 cu trafic auto intens, pe direc\u021bia de ie\u0219ire din capital\u0103 spre Ialoveni \u0219i traseul na\u021bional spre Leu\u0219eni.<\/p>\n
Cu o suprafa\u021b\u0103 de 783 m\u00b2 (7,83 ari), terenul prezint\u0103 poten\u021bial pentru analizarea unei investi\u021bii comerciale orientate spre deservirea fluxului de transport \u0219i a comunit\u0103\u021bilor reziden\u021biale din zona metropolitan\u0103 a Chi\u0219in\u0103ului.<\/p>\n
Pozi\u021bionarea la col\u021b \u0219i vizibilitatea din trafic pot reprezenta avantaje pentru o afacere care are nevoie de expunere stradal\u0103 \u0219i acces facil pentru clien\u021bi.<\/p>\n
DATE GENERALE ALE PROPRIET\u0102\u021aII<\/p>\n
Num\u0103r cadastral: 8039341.020<\/p>\n
Adres\u0103: mun. Chi\u0219in\u0103u, com. Tru\u0219eni, extravilan<\/p>\n
Amplasare: IP \u201eS\u0103n\u0103tate\u201d, lot 20<\/p>\n
Suprafa\u021b\u0103: 0,0783 ha \/ 783 m\u00b2 \/ 7,83 ari<\/p>\n
Destina\u021bie actual\u0103: agricol\u0103<\/p>\n
Mod de folosin\u021b\u0103: teren pentru cultivarea loturilor pomicole din cadrul \u00eentov\u0103r\u0103\u0219irilor pomicole<\/p>\n
Pozi\u021bionare: prima linie, teren de col\u021b<\/p>\n
Poten\u021bial urm\u0103rit: dezvoltare comercial\u0103, \u00een func\u021bie de reglement\u0103rile urbanistice \u0219i de aprob\u0103rile necesare<\/p>\n
OPORTUNITATE PENTRU DEZVOLTAREA UNEI AFACERI<\/p>\n
1. Magazin alimentar sau magazin de proximitate<\/p>\n
O posibilitate de investi\u021bie orientat\u0103 spre deservirea locuitorilor din localit\u0103\u021bile \u0219i cartierele reziden\u021biale din apropiere.<\/p>\n
2. Sp\u0103l\u0103torie auto<\/p>\n
Pozi\u021bionarea \u00eentr-o zon\u0103 cu trafic rutier poate justifica analiza unui proiect de sp\u0103l\u0103torie auto, \u00een func\u021bie de accesul permis, suprafa\u021b\u0103, utilit\u0103\u021bi \u0219i autorizarea necesar\u0103.<\/p>\n
3. Cafenea, brut\u0103rie sau punct gastronomic<\/p>\n
Un concept de servire rapid\u0103, cafea la pachet, brut\u0103rie sau produse alimentare poate fi analizat \u00een raport cu fluxul de transport \u0219i cererea local\u0103.<\/p>\n
4. Buticuri \u0219i spa\u021bii comerciale<\/p>\n
Suprafa\u021ba poate prezenta interes pentru concepte comerciale compacte, puncte de v\u00e2nzare sau servicii destinate persoanelor care circul\u0103 zilnic prin zon\u0103.<\/p>\n
5. Servicii pentru comunit\u0103\u021bile reziden\u021biale<\/p>\n
Terenul poate fi analizat \u0219i pentru alte concepte comerciale compatibile cu reglement\u0103rile aplicabile, orientate spre necesit\u0103\u021bile popula\u021biei din suburbii.<\/p>\n
ZON\u0102 CU POTEN\u021aIAL DE DESERVIRE A MAI MULTOR LOCALIT\u0102\u021aI<\/p>\n
Amplasarea poate prezenta interes pentru antreprenorii care urm\u0103resc s\u0103 deserveasc\u0103 fluxurile de transport \u0219i comunit\u0103\u021bile din:<\/p>\n
Tru\u0219eni;<\/p>\n
Dumbrava;<\/p>\n
Durle\u0219ti;<\/p>\n
S\u00eengera \u0219i alte zone reziden\u021biale din proximitate;<\/p>\n
Ialoveni \u0219i localit\u0103\u021bile din direc\u021bia traseului spre Leu\u0219eni;<\/p>\n
Buiucani \u0219i vestul municipiului Chi\u0219in\u0103u.<\/p>\n
Pentru o investi\u021bie comercial\u0103, pozi\u021bionarea trebuie analizat\u0103 \u00eempreun\u0103 cu accesul rutier legal, posibilitatea amenaj\u0103rii intr\u0103rilor \u0219i ie\u0219irilor, disponibilitatea utilit\u0103\u021bilor \u0219i cerin\u021bele de autorizare.<\/p>\n
POTEN\u021aIAL DE INVESTI\u021aIE<\/p>\n
Terenurile comerciale de dimensiuni compacte, amplasate \u00een zone cu expunere stradal\u0103, pot fi interesante pentru antreprenorii care caut\u0103 loca\u021bii pentru afaceri de proximitate sau servicii destinate conduc\u0103torilor auto.<\/p>\n
Important: terenul are \u00een prezent destina\u021bie agricol\u0103 \u0219i este amplasat \u00een extravilan. Posibilitatea construirii unui obiectiv comercial nu este garantat\u0103 doar prin pozi\u021bionare. Schimbarea destina\u021biei, \u00eencadrarea urbanistic\u0103, accesul rutier \u0219i autoriza\u021biile necesare trebuie verificate \u00eenainte de achizi\u021bie.<\/p>\n
CONDI\u021aII DE V\u00c2NZARE<\/p>\n
Proprietatea se ofer\u0103 spre v\u00e2nzare investitorilor, antreprenorilor \u0219i companiilor interesate de identificarea unei loca\u021bii pentru dezvoltarea unei activit\u0103\u021bi comerciale \u00een zona metropolitan\u0103 a Chi\u0219in\u0103ului.<\/p>\n
Pre\u021b: se comunic\u0103 la solicitare.<\/p>\n
Pentru informa\u021bii suplimentare, documenta\u021bie cadastral\u0103 \u0219i detalii privind proprietatea, contacta\u021bi echipa TOT Capital.<\/p>\n
TOT CAPITAL \u2013 PROPRIET\u0102\u021aI. CAPITAL. OPORTUNIT\u0102\u021aI.<\/p>\n
TOT Capital faciliteaz\u0103 identificarea terenurilor investi\u021bionale, intermedierea tranzac\u021biilor \u0219i conectarea proprietarilor cu investitori \u0219i antreprenori.<\/p>\n
\ud83c\udf10 Website: totcapital.md<\/p>\n","protected":false},"featured_media":12558,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_type":[221,958,1019,144],"property_location":[30,188],"property_status":[47],"property_label":[],"property_amenity":[1009,1012,145,146,1010,1015,1017],"property_material":[],"tc_sector":[399,270,274,271,272],"tc_geo":[836,831],"class_list":["post-12557","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-constructii","property_type-teren-comercial-industrial","property_type-teren-cu-destinatie-combinata","property_type-lands","property_location-chisinau","property_location-dumbrava","property_status-for-sale","property_amenity-apa","property_amenity-asfalt","property_amenity-gas","property_amenity-exit-to-the-road","property_amenity-lumina-electricitate","property_amenity-prima-linie","property_amenity-teren-drept","tc_sector-investitii-100k-250k-eur","tc_sector-terenuri","tc_sector-terenuri-comerciale","tc_sector-terenuri-de-vanzare","tc_sector-terenuri-pentru-constructii","tc_geo-chisinau-moldova-europa-4","tc_geo-moldova-europa-4"],"yoast_head":"\n