\n
![\"\"](\"https:\/\/totcapital.md\/uploads\/2026\/10\/\u0421\u043d\u0438\u043c\u043e\u043a-\u044d\u043a\u0440\u0430\u043d\u0430-2026-10-26-160345_result-1-300x210.jpg\")
<\/p>\nTOT Capital | Oportunitate de investi\u021bii imobiliare \u00een municipiul Chi\u0219in\u0103u<\/p>\n
Se ofer\u0103 spre v\u00e2nzare un teren cu suprafa\u021ba de 1,6777 hectare (16.777 m\u00b2), amplasat \u00een intravilanul satului Ghidighici, municipiul Chi\u0219in\u0103u, pe strada Sfatul \u021a\u0103rii nr. 5.<\/p>\n
Proprietatea este situat\u0103 \u00eentr-o zon\u0103 \u00een dezvoltare reziden\u021bial\u0103, cu drum asfaltat \u0219i comunica\u021bii \u00een apropierea terenului. Conform informa\u021biilor disponibile privind Planul Urbanistic General (PUG), zona prezint\u0103 poten\u021bial pentru dezvoltare locativ\u0103 \u0219i comercial\u0103, cu posibilitatea ini\u021bierii procedurilor necesare pentru schimbarea destina\u021biei terenului, \u00een conformitate cu reglement\u0103rile urbanistice aplicabile.<\/p>\n
DATE GENERALE ALE PROPRIET\u0102\u021aII<\/p>\n
Adres\u0103: mun. Chi\u0219in\u0103u, sat. Ghidighici, str. Sfatul \u021a\u0103rii nr. 5<\/p>\n
Suprafa\u021b\u0103: 1,6777 ha \/ 16.777 m\u00b2<\/p>\n
Amplasare: intravilan<\/p>\n
Destina\u021bie actual\u0103: agricol\u0103<\/p>\n
Poten\u021bial de dezvoltare: reziden\u021bial \u0219i comercial, sub rezerva reglement\u0103rilor urbanistice \u0219i a aprob\u0103rilor necesare<\/p>\n
Infrastructur\u0103: comunica\u021bii \u00een apropierea terenului<\/p>\n
Acces: drum asfaltat<\/p>\n
Zona: \u00een dezvoltare reziden\u021bial\u0103<\/p>\n
Pre\u021b de v\u00e2nzare: 1.700.000 EUR<\/p>\n
POTEN\u021aIAL INVESTI\u021aIONAL<\/p>\n
1. Dezvoltare reziden\u021bial\u0103<\/p>\n
Suprafa\u021ba de peste 1,6 hectare poate prezenta interes pentru dezvoltatori imobiliari care analizeaz\u0103 proiecte reziden\u021biale, ansambluri de case individuale sau alte concepte locative compatibile cu reglement\u0103rile urbanistice aplicabile.
\n<\/p>\n
2. Dezvoltare comercial\u0103<\/p>\n
\u00cen func\u021bie de parametrii urbanistici aproba\u021bi, poate fi analizat\u0103 posibilitatea dezvolt\u0103rii unor spa\u021bii comerciale \u0219i de servicii destinate comunit\u0103\u021bii locale.<\/p>\n
3. Proiect imobiliar mixt<\/p>\n
\u00cen cazul \u00een care documenta\u021bia urbanistic\u0103 permite, terenul poate constitui baza unui proiect mixt, cu func\u021biuni reziden\u021biale \u0219i comerciale, adaptat evolu\u021biei zonei \u0219i cererii de pe pia\u021b\u0103.<\/p>\n
4. Infrastructur\u0103 \u0219i acces<\/p>\n
Drumul asfaltat \u0219i existen\u021ba comunica\u021biilor \u00een apropiere reprezint\u0103 avantaje pentru planificarea investi\u021biei. Capacitatea re\u021belelor \u0219i posibilitatea conect\u0103rii efective urmeaz\u0103 s\u0103 fie confirmate prin verific\u0103ri tehnice.<\/p>\n
5. Pozi\u021bionare \u00eentr-o zon\u0103 \u00een dezvoltare<\/p>\n
Ghidighiciul ofer\u0103 un cadru pentru analizarea investi\u021biilor imobiliare orientate spre dezvoltarea reziden\u021bial\u0103 a municipiului Chi\u0219in\u0103u \u0219i a localit\u0103\u021bilor din proximitate.<\/p>\n
PRE\u021aUL PROPRIET\u0102\u021aII<\/p>\n
1.700.000 EUR<\/p>\n
Pre\u021bul solicitat pentru \u00eentreaga suprafa\u021b\u0103 de 16.777 m\u00b2 este de aproximativ 101,33 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n
Proprietatea se adreseaz\u0103 dezvoltatorilor imobiliari, investitorilor priva\u021bi, companiilor de construc\u021bii \u0219i fondurilor care caut\u0103 terenuri cu poten\u021bial de valorificare pe termen mediu \u0219i lung \u00een municipiul Chi\u0219in\u0103u.<\/p>\n
TOT CAPITAL \u2013 INVESTI\u021aII IMOBILIARE \u0218I CONSULTAN\u021a\u0102<\/p>\n
TOT Capital faciliteaz\u0103 identificarea oportunit\u0103\u021bilor investi\u021bionale, intermedierea tranzac\u021biilor imobiliare \u0219i conectarea proprietarilor cu investitori \u0219i dezvoltatori interesa\u021bi de proiecte cu poten\u021bial de dezvoltare.<\/p>\n
Pentru informa\u021bii suplimentare, documenta\u021bia disponibil\u0103 \u0219i organizarea unei vizion\u0103ri, contacta\u021bi echipa TOT Capital.<\/p>\n
TOT Capital \u2013 Propriet\u0103\u021bi. Capital. Oportunit\u0103\u021bi.<\/p>\n
Website: totcapital.md<\/p>\n","protected":false},"featured_media":12537,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_type":[],"property_location":[30,166],"property_status":[47],"property_label":[],"property_amenity":[1009,1012,1011,1013,145,1015],"property_material":[],"tc_sector":[274,283,271],"tc_geo":[832,827],"class_list":["post-12534","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_location-chisinau","property_location-ghidighici","property_status-for-sale","property_amenity-apa","property_amenity-asfalt","property_amenity-canalizare","property_amenity-centru","property_amenity-gas","property_amenity-prima-linie","tc_sector-terenuri-comerciale","tc_sector-terenuri-cu-puz","tc_sector-terenuri-de-vanzare","tc_geo-chisinau","tc_geo-moldova"],"yoast_head":"\n