TOT Capital propune spre v\u00e2nzare o proprietate agricol\u0103 de aproximativ 93 de hectare \u00een Republica Moldova, \u00een zona de nord a \u021b\u0103rii, destinat\u0103 investitorilor agricoli, procesatorilor, exportatorilor de nuci \u0219i fondurilor interesate de active agricole productive.<\/p>\n
Proprietatea cuprinde o planta\u021bie de nuci cu soiuri locale \u0219i interna\u021bionale, terenuri cu fertilitate ridicat\u0103 \u0219i un iaz cu posibilitate de extindere, oferind premise pentru dezvoltarea unei afaceri agricole integrate, orientate spre produc\u021bie, procesare \u0219i comercializare pe pie\u021bele externe.<\/p>\n
1. Caracteristicile propriet\u0103\u021bii
\n![\"\"](\"https:\/\/totcapital.md\/uploads\/2026\/10\/\u0421\u043d\u0438\u043c\u043e\u043a-\u044d\u043a\u0440\u0430\u043d\u0430-2026-10-12-112144_result-300x215.jpg\")
\nSuprafa\u021b\u0103 total\u0103: aproximativ 93 ha.
\nLocalizare: nordul Republicii Moldova.
\nCalitatea solului: fertilitate ridicat\u0103, cu bonitate declarat\u0103 de peste 80 de puncte.
\nRelief: teren cu pant\u0103 u\u0219oar\u0103.<\/p>\n
Resurse de ap\u0103: iaz existent de aproximativ 1 ha, cu posibilitate de extindere p\u00e2n\u0103 la circa 3 ha, sub rezerva condi\u021biilor tehnice \u0219i a autoriz\u0103rilor necesare.
\n![\"\"](\"https:\/\/totcapital.md\/uploads\/2026\/10\/\u0421\u043d\u0438\u043c\u043e\u043a-\u044d\u043a\u0440\u0430\u043d\u0430-2026-10-12-112403_result-300x220.jpg\")
<\/p>\n
2. Planta\u021bie de nuci \u2013 soiuri locale \u0219i interna\u021bionale<\/p>\n
Planta\u021bia include aproximativ 92 ha de nuci, organizate \u00een dou\u0103 categorii:<\/p>\n
A. Soiuri interna\u021bionale \u2013 aproximativ 50 ha<\/p>\n
Soiul Chandler;
\nV\u00e2rsta declarat\u0103 a planta\u021biei: aproximativ 7 ani;
\nDestina\u021bie: produc\u021bie de nuci pentru consum, procesare \u0219i comercializare;
\nPoten\u021bial de valorificare pe pie\u021bele europene \u0219i interna\u021bionale, \u00een func\u021bie de calitatea recoltei \u0219i cerin\u021bele cump\u0103r\u0103torilor.<\/p>\n
B. Soiuri locale \u2013 aproximativ 42 ha<\/p>\n
Soiurile Timofei \u0219i Taisia;
\nSoiuri locale prezentate de proprietar ca fiind productive;
\nPoten\u021bial de valorificare prin v\u00e2nzarea nucilor \u00een coaj\u0103, procesare \u0219i comercializare c\u0103tre distribuitori \u0219i exportatori.<\/p>\n
Structura planta\u021biei permite evaluarea separat\u0103 a soiurilor, a productivit\u0103\u021bii \u0219i a posibilit\u0103\u021bilor de comercializare.<\/p>\n
3. Productivitate \u0219i poten\u021bial comercial<\/p>\n
Conform estim\u0103rilor prezentate de proprietar, productivitatea vizat\u0103 este de aproximativ 3\u20135 tone de nuci \u00een coaj\u0103 per hectar, \u00een func\u021bie de soi, v\u00e2rsta planta\u021biei, condi\u021biile climatice \u0219i tehnologia agricol\u0103 aplicat\u0103.<\/p>\n
La nivelul celor aproximativ 92 ha de planta\u021bie, acest interval ar reprezenta, ipotetic, o produc\u021bie de circa 276\u2013460 tone anual, dac\u0103 \u00eentreaga suprafa\u021b\u0103 ar atinge randamentul respectiv.<\/p>\n
Aceste valori sunt estim\u0103ri orientative \u0219i trebuie confirmate prin istoricul recoltelor, inspec\u021bia planta\u021biei \u0219i evaluarea agronomic\u0103 independent\u0103.<\/p>\n
4. Pre\u021bul nucilor \u0219i oportunitatea de export<\/p>\n
Pentru analiza preliminar\u0103 a investi\u021biei, proprietarul indic\u0103 un reper de aproximativ 3 \u20ac\/kg pentru nucile \u00een coaj\u0103 pe pia\u021ba european\u0103. Pre\u021bul efectiv depinde de calibru, soi, umiditate, randament, calitatea cojii \u0219i miezului, certific\u0103ri, volum \u0219i condi\u021biile contractuale.<\/p>\n
La un asemenea pre\u021b ipotetic, valoarea brut\u0103 a produc\u021biei ar putea varia semnificativ. Aceasta nu reprezint\u0103 profitul net \u0219i nu include costurile de \u00eentre\u021binere, recoltare, sortare, depozitare, transport, taxe \u0219i comercializare.<\/p>\n
Pentru investitor, analiza trebuie s\u0103 includ\u0103 contracte de v\u00e2nzare, costurile de produc\u021bie \u0219i scenarii de pre\u021b pentru mai mul\u021bi ani agricoli.<\/p>\n
5. Iaz \u0219i posibilit\u0103\u021bi de dezvoltare<\/p>\n
Proprietatea include un iaz de aproximativ 1 ha, cu posibilitatea declarat\u0103 de extindere p\u00e2n\u0103 la 3 ha.<\/p>\n
\u00cen func\u021bie de caracteristicile tehnice \u0219i de cadrul legal, resursa de ap\u0103 poate fi analizat\u0103 pentru sus\u021binerea activit\u0103\u021bilor agricole, inclusiv eventuale sisteme de irigare, precum \u0219i pentru alte utiliz\u0103ri compatibile cu destina\u021bia terenului.<\/p>\n
6. Pre\u021b \u0219i condi\u021bii de achizi\u021bie<\/p>\n
Pre\u021b solicitat pentru \u00eentreaga proprietate: 2.000.000 \u20ac<\/p>\n
Oferta vizeaz\u0103 v\u00e2nzarea propriet\u0103\u021bii agricole \u00eempreun\u0103 cu planta\u021bia de nuci \u0219i iazul aferent, \u00een condi\u021biile confirmate prin documentele cadastrale \u0219i contractuale.<\/p>\n
Sunt invita\u021bi s\u0103 analizeze oportunitatea:<\/p>\n
Investitori agricoli \u0219i fonduri de investi\u021bii;
\nProduc\u0103tori \u0219i exportatori de nuci;
\nCompanii de procesare a produselor agricole;
\nGrupuri agroindustriale;
\nInvestitori interesa\u021bi de dezvoltarea unei afaceri agricole pe termen lung.
\n7. Servicii TOT Capital<\/p>\n
TOT Capital poate facilita comunicarea dintre proprietar \u0219i investitor \u0219i poate coordona, \u00eempreun\u0103 cu speciali\u0219tii relevan\u021bi, etapele de analiz\u0103 a oportunit\u0103\u021bii:<\/p>\n
Verificarea documenta\u021biei juridice \u0219i cadastrale;
\nEvaluarea tehnic\u0103 \u0219i agronomic\u0103 a planta\u021biei;
\nAnaliza productivit\u0103\u021bii \u0219i a costurilor opera\u021bionale;
\nEstimarea veniturilor \u0219i elaborarea unui model financiar;
\nIdentificarea poten\u021bialilor cump\u0103r\u0103tori \u0219i parteneri comerciali;
\nAsisten\u021b\u0103 \u00een negociere \u0219i structurarea tranzac\u021biei.<\/p>\n
Pentru informa\u021bii suplimentare, documenta\u021bia disponibil\u0103 \u0219i organizarea unei vizite la proprietate, contacta\u021bi TOT Capital.<\/p>\n
TOT Capital \u2013 investi\u021bii, propriet\u0103\u021bi agricole \u0219i oportunit\u0103\u021bi de afaceri \u00een Republica Moldova.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":12375,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","property_type":[950,182,948,144,954],"property_location":[59],"property_status":[47],"property_label":[],"property_amenity":[],"property_material":[],"tc_sector":[352,353,355,513,500,607,601,614,603,606,599,780,402,788,384,377,514,799,1080,504,271],"tc_geo":[828],"class_list":["post-12374","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-agricol","property_type-arable","property_type-forestier","property_type-lands","property_type-vie-livada","property_location-soroca","property_status-for-sale","tc_sector-afaceri-de-vanzare","tc_sector-afaceri-de-vanzare-afaceri-de-vanzare","tc_sector-afaceri-profitabile","tc_sector-agricultura-ecologica","tc_sector-agricultura-si-agrobusiness","tc_sector-agricultural-trading","tc_sector-export","tc_sector-export-produse-moldova","tc_sector-exportatori","tc_sector-food-trading","tc_sector-import-export","tc_sector-invest-by-return","tc_sector-investitii-1m-5m-eur","tc_sector-investitii-cu-aprecierea-capitalului","tc_sector-investitii-cu-roi-ridicat","tc_sector-investitii-imobiliare","tc_sector-irigatii","tc_sector-land-development","tc_sector-livada-de-nuci","tc_sector-livezi","tc_sector-terenuri-de-vanzare","tc_geo-moldova-europa"],"yoast_head":"\n