Omul de afaceri grec Ioannis Papalekas (49 de ani), care a ie\u0219it \u00een 2020 din afacerea Globalworth \u00een urma unor tranzac\u021bii evaluate la 330 milioane de euro, a semnat un acord care prevede achizi\u021bia integral\u0103 a portofoliului imobiliar, format din birouri \u0219i spa\u021bii de retail, cunoscut sub numele de Transamerica Pyramid Center \u0219i operat de dezvoltatorul american Michael Shvo. Tranzac\u021bia marcheaz\u0103 intrarea investitorului pe pia\u021ba imobiliar\u0103 american\u0103.<\/p>\n
Ocup\u00e2nd un \u00eentreg cvartal \u00een districtul financiar din San Francisco, Transamerica Pyramid Center este un simbol al ora\u0219ului. Proiectat \u0219i realizat de celebrul arhitect William Pereira \u0219i reconfigurat de Foster + Partners sub conducerea lui Norman Foster, \u00een cadrul unui plan de renovare desf\u0103\u0219urat pe patru ani \u0219i finalizat \u00een 2024, Transamerica Pyramid este un reper \u0219i una dintre cele mai u\u0219or de recunoscut cl\u0103diri din lume. Cu o \u00een\u0103l\u021bime de aproximativ 259 de metri \u0219i 48 de etaje, inclusiv turla sa piramidal\u0103 iluminat\u0103, acesta este cel mai recognoscibil reper al orizontului urban din San Francisco.<\/p>\n
Pre\u021bul tranzac\u021biei nu a fost dezv\u0103luit, \u00eens\u0103 proprietatea a fost v\u00e2ndut\u0103 ultima dat\u0103 \u00een 2020 pentru 650 de milioane de dolari \u0219i a fost renovat\u0103 pentru \u00eenc\u0103 400 de milioane de dolari. V\u00e2nz\u0103torii propriet\u0103\u021bii sunt Bayerische Versorgungskammer (BVK), cel mai mare grup de pensii publice din Germania, \u0219i Deutsche Finance, companie imobiliar\u0103 german\u0103 al c\u0103rui principal ac\u021bionar este antreprenorul Ralph Winter. Operarea Transamerica Pyramid este asigurat\u0103 de dezvoltatorul imobiliar american Michael Shvo. Portofoliul imobiliar tranzac\u021bionat acum cuprinde, pe l\u00e2ng\u0103 iconica Transamerica Pyramid, \u0219i cl\u0103direa de birouri, cu spa\u021bii de retail, Two Transamerica, cl\u0103direa de birouri de tip boutique Three Transamerica \u0219i parcul urban privat Transamerica Redwood Park. \u00cen total, portofoliul are o suprafa\u021b\u0103 de 93.000 de metri p\u0103tra\u021bi \u0219i are drepturi suplimentare de dezvoltare pentru \u00eenc\u0103 74.300 de metri p\u0103tra\u021bi.<\/p>\n
\u201eAchizi\u021bia Transamerica Pyramid Center reprezint\u0103 un moment strategic extrem de important pentru Yoda \u00een 2026. Investim \u00een Statele Unite, cea mai mare \u0219i mai sofisticat\u0103 pia\u021b\u0103 imobiliar\u0103 din lume, prin acest reper emblematic, extrem de c\u0103utat, din San Francisco. Aceast\u0103 tranzac\u021bie nu este o investi\u021bie izolat\u0103. Ea reprezint\u0103 fundamentul unei strategii mai ample \u0219i clar definite de cre\u0219tere \u00een SUA. Evalu\u0103m activ oportunit\u0103\u021bi suplimentare \u00een principalele pie\u021be metropolitane \u0219i dezvolt\u0103m un pipeline structurat de achizi\u021bii \u00een Statele Unite. Structura Transamerica Pyramid Center va func\u021biona ca un activ-ancor\u0103 din care inten\u021bion\u0103m s\u0103 ne extindem, acceler\u00e2nd cre\u0219terea portofoliului nostru din SUA \u00een anii urm\u0103tori. De la achizi\u021bia propriet\u0103\u021bii \u00een 2020, SHVO a coordonat o transformare ampl\u0103 a Transamerica Pyramid, implic\u00e2ndu-l pe arhitectul de renume mondial Norman Foster \u0219i biroul Foster + Partners pentru realizarea celei mai mari renov\u0103ri din istoria de peste 50 de ani a cl\u0103dirii. Pia\u021ba imobiliar\u0103 comercial\u0103 (CRE) din SUA \u00een 2026 intr\u0103 \u00eentr-un nou ciclu de redresare, caracterizat de stabilizarea pie\u021belor de capital \u0219i de diferen\u021bieri semnificative \u00eentre segmente. Dup\u0103 un an 2025 volatil, volumul investi\u021biilor este estimat s\u0103 creasc\u0103 semnificativ, p\u00e2n\u0103 la aproximativ 562 miliarde de dolari, apropiindu-se de mediile anterioare pandemiei\u201d, a declarat Alon Bar, CEO-ul Yoda, un fond de investi\u021bii listat pe bursa din Cipru prin care Ioannis Papalekas a f\u0103cut plasamente \u00een imobiliare, industria farmaceutic\u0103, tehnologie \u0219i transport maritim.<\/p>\n
La \u00eenceputul anului 2020, Papalekas a ie\u0219it din afacerea Globalworth, pe care a fondat-o \u00een Rom\u00e2nia \u00een 2013, prin v\u00e2nzarea tuturor ac\u021biunilor pe care le mai de\u021binea \u00een companie miliardarului ceh Radovan Vitek, \u00eentr-un \u0219ir de tranzac\u021bii \u00een valoare de circa 330 milioane de euro. De asemenea, din 15 decembrie 2020, el s-a retras \u0219i din func\u021bia de CEO al grupului Globalworth, la care stau \u00een chirie aproape toate multina\u021bionalele din Rom\u00e2nia. Imediat dup\u0103 aceast\u0103 tranzac\u021bie major\u0103, omul de afaceri a pus bazele Yoda. Cel mai recent, omul de afaceri a devenit ac\u021bionarul majoritar al companiei imobiliare de lux Ultima Capital din Elve\u021bia, care de\u021bine 48 de re\u0219edin\u021be, cabane, vile \u0219i terenuri \u00een 11 locuri din Elve\u021bia, Fran\u021ba \u0219i Grecia, evaluate la peste 1,2 miliarde de euro. Prin intermediul Yoda, Papalekas controleaz\u0103 acum circa 65% din Ultima Capital, dup\u0103 plasamente care dep\u0103\u0219esc 600 de milioane de euro. Ioannis Papalekas de\u021bine 66% din Yoda, iar dup\u0103 aceast\u0103 tranzac\u021bie a intrat \u00een topul celor mai boga\u021bi oameni ai lumii, realizat de revista american\u0103 Forbes. El ocup\u0103 acum locul 1.695 \u00een lume cu o avere estimat\u0103 la 2,4 miliarde de dolari. Forbes spune despre Papalekas c\u0103, \u00eenainte s\u0103 \u00eenfiin\u021beze Globalworth, a dezvoltat propriet\u0103\u021bi imobiliare comerciale \u00een Rom\u00e2nia, ob\u021bin\u00e2nd o rat\u0103 a rentabilit\u0103\u021bii de 175% pentru el \u0219i investitorii s\u0103i.<\/p>\n
\u00cen 2024, Papalekas s-a asociat cu miliardarul grec Evangelos Marinakis, una dintre cele mai influente personalit\u0103\u021bi din lumea transportului maritim. El a cump\u0103rat de la Marinakis ac\u021biuni la unul dintre cei mai importan\u021bi transportatori de gaz din lume, listat pe Nasdaq. Dup\u0103 investi\u021bii totale de circa 460 de milioane de euro, Papalekas a ajuns s\u0103 de\u021bin\u0103 26% din Capital Clean Energy Carriers Corp. (CCEC), ceea ce \u00eel face al doilea cel mai mare ac\u021bionar din companie dup\u0103 Marinakis. Fiul armatorului \u0219i politicianului Miltiadis Marinakis din Creta, Evangelos Marinakis este cunoscut ca un important investitor \u00een industria naval\u0103, fiind consilier municipal al portului Pireu, dar mai ales ca investitor \u00een fotbal. Ioannis Papaleks a \u00eenceput s\u0103 \u00ee\u0219i investeasc\u0103 banii ob\u021binu\u021bi din v\u00e2nzarea Globalworth \u00een sectorul care l-a consacrat. Dup\u0103 ce a cump\u0103rat mai multe hoteluri \u00een Grecia \u0219i Cipru, Papalekas a cump\u0103rat \u0219i un pachet de 5,22% din ac\u021biunile Prodea Investments, fostul bra\u021b imobiliar al National Bank of Greece, dup\u0103 ce \u00eei v\u00e2nduse companiei participa\u021bia sa \u00een cadrul Mediterranean Hospitality Venture (MHV), pentru 254 de milioane de euro. Papalekas a mai cump\u0103rat \u0219i companiile Sea Velvet Holding \u0219i Feeeway Success care au o flot\u0103 de 18 transportoare de marf\u0103 vrac \u0219i un vas cistern\u0103 cu o valoare a activelor de 49 milioane de euro.<\/p>\n
La sf\u00e2r\u0219itul primului semestru din 2025, Yoda gestiona active totale cu o valoare de peste 3,3 miliarde de euro \u0219i are o capitalizare bursier\u0103 de 2,58 de miliarde de euro. Cum a avansat Papalekas La 37 de ani, Ioannis Papalekas reu\u0219ea s\u0103 conving\u0103 zeci de investitori s\u0103 parieze pe imobiliarele din Rom\u00e2nia sute de milioane de euro \u0219i s\u0103 ajute la listarea la Bursa de la Londra a companiei sale Globalworth. \u00cen acel moment, omul de afaceri grec de\u021binea 64,9% din Globalworth, \u00eens\u0103 treptat, odat\u0103 cu dezvoltarea companiei \u0219i atragerea de investitori de renume \u00een ac\u021bionariat, participa\u021bia sa s-a diminuat p\u00e2n\u0103 la 10,7%. Ioannis Papaleks a intrat \u00een liga mare a investitorilor imobiliari \u00eentr-un timp foarte scurt. \u00cen 2004, la v\u00e2rsta de 27 de ani, Papalekas reu\u0219ise deja s\u0103 atrag\u0103 aten\u021bia unui grup de investitori israelieni \u0219i greci care l-au mandatat s\u0103 cumpere un mall pe jum\u0103tate dezvoltat \u00een zona Eroii Revolu\u021biei, pentru 46 milioane euro, o sum\u0103 imens\u0103 la acea vreme. Echipa sa a finalizat lucr\u0103rile \u0219i \u00een 2006 a v\u00e2ndut City Mall pentru 103 milioane euro. Rezultatul acestei tranzac\u021bii i-a asigurat ni\u0219te parteneri de curs\u0103 lung\u0103, al\u0103turi de care a construit \u0219i renovat cl\u0103dirile de birouri Eliade Tower, PGV Tower, Nord Business Center, Strauss Business Center, Puccini \u0219i Doroban\u021bi Business Center. Decizia list\u0103rii companiei a venit ca o necesitate de a pune sub acela\u0219i acoperi\u0219 principalele propriet\u0103\u021bi acumulate de Papalekas sau partenerii s\u0103i din Rom\u00e2nia de-a lungul anilor. P\u00e2n\u0103 la momentul list\u0103rii, el investise circa 90 de milioane de euro. Ast\u0103zi, Globalworth are \u00een proprietate active generatoare de venituri \u00een Rom\u00e2nia \u00een valoare de 1,2 miliarde de euro \u0219i este cel mai mare proprietar de cl\u0103diri de birouri din \u021bar\u0103.<\/p>\n
https:\/\/www.profit.ro\/<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Omul de afaceri grec Ioannis Papalekas (49 de ani), care a ie\u0219it \u00een 2020 din afacerea Globalworth \u00een urma unor tranzac\u021bii evaluate la 330 milioane de euro, a semnat un acord care prevede achizi\u021bia integral\u0103 a portofoliului imobiliar, format din birouri \u0219i spa\u021bii de retail, cunoscut sub numele de Transamerica Pyramid Center \u0219i operat de […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11140,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[226],"tags":[],"class_list":["post-11139","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-afaceri"],"yoast_head":"\n