SPRE ÎNCHIRIERE — SPAȚIU COMERCIAL 240 m² str. Moscovei, sectorul Rîșcani, mun. Chișinău

O oportunitate rară de a închiria un spațiu comercial de 240 m², situat pe str. Moscovei, în sectorul Rîșcani din Chișinău. Această proprietate se află într-o zonă comercială activă, cu trafic pietonal și auto intens, ideală pentru afaceri de succes. În apropiere se află branduri de renume precum McDonald’s și Azart, ceea ce asigură o vizibilitate excelentă și un flux constant de clienți.

Spațiul este oferit în variantă albă, oferind flexibilitate pentru amenajarea conform nevoilor chiriașului. Contractul de închiriere are o durată minimă de 5 ani, ceea ce face din această investiție una de lungă durată și profitabilă.

Caracteristici

• Suprafață: 240 m²
• Chirie: 4.000 €/lună
• Cost mediu: aproximativ 16,67 €/m²
• Stare: variantă albă
• Înălțimea încăperilor: aproximativ 3 m
• Planificare open-space
• Posibilitate de compartimentare
• Posibilitate de subînchiriere
• Locație cu vizibilitate și trafic comercial ridicat

Scenariu orientativ

Chiria principală este de 4.000 €/lună. Dacă întreaga suprafață de 240 m² ar fi valorificată la o medie de 30 €/m², venitul brut potențial ar fi de 7.200 €/lună. Astfel, diferența brută ar fi de 3.200 €/lună, ceea ce reprezintă un potențial anual brut de 38.400 €.