Proiect de investiție – Închiriere comercială

Proiect de investiție – Închiriere comercială
Proiectul „Cricova Mall”

Proiectul Cricova Mall reprezintă o investiție strategică de închiriere comercială, situată pe o parcelă de 1 hectar, complet pregătită pentru construcție și racordată la toate utilitățile, poziționată la cea mai aglomerată intersecție rutieră din Republica Moldova.

Locație strategică

• Nod major de transport care conectează toate regiunile și punctele de trecere a frontierei din Republica Moldova

• Acces direct la coridorul internațional Iași – Chișinău – Odesa

• Flux de trafic național și internațional extrem de ridicat

Avantajele terenului și dezvoltării

• Posibilitate de extindere a suprafeței terenului la cel puțin dublu prin:

  • achiziționarea terenului adiacent de la Primărie

• Suprafață construibilă: aprox. 7.000 m²

• Concept de dezvoltare:

  • Până la 3 niveluri, inclusiv parcare subterană

Suprafață totală construită: aprox. 28.000 m²

Prezentare financiară – Scenariu de dezvoltare completă

• Investiție totală (teren + dezvoltare): aprox. 30.000.000 €

• Venit estimat din chirii anuale: aprox. 2.000.000 €

• Perioadă de recuperare a investiției: max. 15 ani

• Valoare de piață estimată la finalizare: aprox. 50.000.000 €

Scenariu alternativ – Doar achiziția și pregătirea terenului

• Achiziția terenului + pregătirea amplasamentului, zonarea și autorizațiile de utilizare comercială

• Investiție: aprox. 2.000.000 €

• Preț mediu de piață al terenului: de la 40.000 € per ar

• Cost total teren: aprox. 4.000.000 €

Venit brut: 100%

Opțiune de extindere

• 1 hectar suplimentar pentru aprox. 1.000.000 €

• Venit estimat: aprox. 3.000.000 €

Valoare strategică

Proiectul este unic și de neînlocuit, situat într-un bazin urban în continuă dezvoltare — Chișinău, capitala Moldovei, împreună cu suburbiile sale nordice, care reprezintă cea mai populată și mai bogată zonă, cu o putere de cumpărare a consumatorilor solidă și în creștere.

• Flux continuu de vehicule naționale și internaționale

👉 Un activ comercial de referință, cu un potențial excepțional de venit pe termen lung și perspective solide de creștere a valorii capitalului.