Reamenajarea a \u00eenceput \u00een vara acestui an, se desf\u0103\u0219oar\u0103 etapizat \u0219i se va finaliza \u00een 2026. Odat\u0103 cu finalizarea primei etape a procesului de reamenajare a zonei de foodcourt, Promenada Mall adaug\u0103 pe lista chiria\u0219ilor opt nume noi. \u00cen plus, trei restaurante se redeschid \u00een spa\u021bii modernizate.<\/p>\n
Transformarea foodcourt-ului de 1000 de metri p\u0103tra\u021bi include schimbarea mobilierului \u0219i \u00eentregului design, care aduce o atmosfer\u0103 modern\u0103, cu accente minimaliste, materiale naturale \u0219i tonuri neutre. NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din Rom\u00e2nia \u2013 dup\u0103 valoarea activelor administrate, de\u021bine\u00a0Promenada Mall. Analiza extins\u0103 asupra afacerilor tuturor centrelor comerciale din Rom\u00e2nia, realizat\u0103 \u00een exclusivitate de Profit.ro, arat\u0103 c\u0103 cele 22 malluri ale sud-africanilor de la NEPI Rockcastle le-au adus anul trecut aproape 300 milioane euro, cu 12,4% peste rezultatul anului anterior \u0219i r\u0103m\u00e2n liderii deta\u0219a\u021bi ai acestui sector imobiliar. V\u00e2nz\u0103rile magazinelor (excluz\u00e2nd hipermarketurile) din mallurile NEPI au crescut cu 8,5% fa\u021b\u0103 de 2023. Co\u0219ul mediu de cump\u0103r\u0103turi a crescut cu 8%, conform tendin\u021belor de anul trecut \u0219i \u00een pofida infla\u021biei mai sc\u0103zute. Doar cinci din mallurile NEPI au fost pe pierderi \u00een 2024. \u00a0 \u00cen luna mai au fost agrea\u021bi termenii de \u00eenchiriere pentru 68% din suprafa\u021ba pe care o va ocupa extinderea Promenada Bucure\u0219ti, a c\u0103rei deschidere este estimat\u0103 pentru T1 2027, conform NEPI Rockcastle. Profit.ro a anun\u021bat anterior c\u0103 NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din Rom\u00e2nia \u2013 dup\u0103 valoarea activelor administrate, analizeaz\u0103 varianta includerii unui hotel de 4 stele cu circa 200 de camere pe dou\u0103 etaje \u0219i jum\u0103tate din cl\u0103direa rezultat\u0103 din extinderea mallului Promenada din cartierul corporati\u0219tilor din Bucure\u0219ti. Hotelul ar lua circa jum\u0103tate din spa\u021biul dedicat ini\u021bial birourilor. Investitorul, sus\u021binut de capital sud-african, lucreaz\u0103 de mai mul\u021bi ani la extinderea mall-ului Promenada, care la finalizare va deveni una dintre cele mai scumpe propriet\u0103\u021bi din Rom\u00e2nia, cu o valoare de aproape 500 de milioane de euro. Planul ini\u021bial al NEPI Rockcastle a fost ad\u0103ugarea unei cl\u0103diri multietajate \u00een extinderea centrului comercial Promenada, cu o suprafa\u021b\u0103 de 58.400 de metri p\u0103tra\u021bi, din care 27.500 de metri p\u0103tra\u021bi erau dedica\u021bi spa\u021biilor pentru birouri. Compania analizeaz\u0103 acum varianta includerii \u00een proiect a unui hotel de business de 4 stele cu aproximativ 200 de camere, care s\u0103 ocupe dou\u0103 etaje \u0219i jum\u0103tate din noua cl\u0103dire. Mai exact, spa\u021biul dedicat birourilor se va reduce \u0219i el la dou\u0103 etaje \u0219i jum\u0103tate din 4 c\u00e2te erau planificate, relata Profit.ro. \u201e\u00cenc\u0103 analiz\u0103m aceast\u0103 variant\u0103. Purt\u0103m discu\u021bii at\u00e2t cu operatori hotelieri interna\u021bionali, c\u00e2t \u0219i locali, iar p\u00e2n\u0103 la prim\u0103var\u0103 trebuie s\u0103 lu\u0103m o decizie \u00een acest sens. Ar fi prima dezvoltare hotelier\u0103 din portofoliul NEPI Rockcastle \u0219i, dac\u0103 se preteaz\u0103, este posibil s\u0103 mai ad\u0103ug\u0103m astfel de investi\u021bii \u0219i \u00een alte proiecte din portofoliu, cum am f\u0103cut \u0219i cu proiectele reziden\u021biale\u201c, a declarat atunci Anca Nacu, group investment director \u00een cadrul companiei.<\/p>\n
Extinderea Promenada Bucure\u0219ti ar trebui livrat\u0103 \u00een trimestrul patru din 2026, iar investi\u021bia \u00een acest proiect este calculat\u0103 la 282 de milioane de euro, valoare mare \u0219i pentru c\u0103 va avea o parcare subteran\u0103 pe \u0219apte etaje, cu circa 1.600 de locuri, cea mai ad\u00e2nc\u0103 din Rom\u00e2nia. NEPI Rockcastle a agreat deja contracte de \u00eenchiriere pentru 66% din spa\u021biul comercial adi\u021bional, rezultat \u00een urma extinderii.\u00a0 Suprafa\u021ba actual\u0103 a Promenada Bucure\u0219ti este de 39.300 de metri p\u0103tra\u021bi, iar valoarea mallului se ridic\u0103 la 201 milioane de euro. Chiriile \u00eencasate anual de pe urma mallului sunt de 14,5 milioane euro. Pe l\u00e2ng\u0103 extinderea Promenada, NEPI Rockcastle se a\u0219teapt\u0103 s\u0103 demareze anul viitor alte dou\u0103 proiecte reziden\u021biale ata\u0219ate proiectelor companiei din Bra\u0219ov \u0219i Craiova. L\u00e2ng\u0103 parcul de retail pe care dezvoltatorul \u00eel are \u00een Bra\u0219ov, pe Calea Bucure\u0219ti, se inten\u021bioneaz\u0103 construirea unui proiect reziden\u021bial cu 300 de apartamente, iar l\u00e2ng\u0103 Promenada Craiova este planificat un proiect cu 136 de apartamente.<\/p>\n
De asemenea, dezvoltatorul are \u00een curs de autorizarea proiecte reziden\u021biale cu peste 1.200 de apartamente l\u00e2ng\u0103 mallurile sale din Bucure\u0219ti, Timi\u0219oara, Satu Mare \u0219i R\u00e2mnicu V\u00e2lcea. Singurul proiect finalizat p\u00e2n\u0103 acum pe sectorul reziden\u021bial este Vulcan Residence, care completeaz\u0103 parcul de retail Vulcan Value Centre din Bucure\u0219ti cu 254 de apartamente, din care mai sunt la v\u00e2nzare 20 de unit\u0103\u021bi. Portofoliul NEPI Rockcastle este \u00eemp\u0103r\u021bit \u00een 8 \u021b\u0103ri din regiune \u0219i are o valoare total\u0103 de 7,1 miliarde de euro. Pia\u021ba rom\u00e2neasc\u0103 are o pondere de 38% din portofoliul global al investitorului.<\/p>\n
Sursa: https:\/\/www.profit.ro\/<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Reamenajarea a \u00eenceput \u00een vara acestui an, se desf\u0103\u0219oar\u0103 etapizat \u0219i se va finaliza \u00een 2026. Odat\u0103 cu finalizarea primei etape a procesului de reamenajare a zonei de foodcourt, Promenada Mall adaug\u0103 pe lista chiria\u0219ilor opt nume noi. \u00cen plus, trei restaurante se redeschid \u00een spa\u021bii modernizate. Transformarea foodcourt-ului de 1000 de metri p\u0103tra\u021bi include […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":10254,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[226,16,235,234],"tags":[],"class_list":["post-10250","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-afaceri","category-apartments","category-dezvoltatori-imobiliari","category-retail"],"yoast_head":"\n