FOR SALE OR RENT – 40,000 m² INDUSTRIAL AND LOGISTICS COMPLEX

Fălești, Republica Moldova | Oportunitate strategică pentru investiții, producție și logistică internațională

Se oferă spre vânzare sau închiriere un complex industrial cu suprafața totală construită de aproximativ 40.000 m², amplasat în zona industrială a orașului Fălești, într-un areal cu activități industriale și de producție.

AMPLASARE ÎNTR-UN POLO INDUSTRIAL DEZVOLTAT

Complexul este amplasat în zona industrială a orașului Fălești, într-un areal cu activitate de producție și infrastructură industrială dezvoltată, în care sunt prezente întreprinderi precum fabrica de zahăr Südzucker

și fabrica de produse de cofetărie Kinder

, alături de alte unități de producție.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitori, producători industriali, operatori logistici și companii internaționale interesate să dezvolte un centru regional de producție, depozitare, distribuție și comerț.

Property features

Suprafață construită: aproximativ 40.000 m².

Regim de înălțime: 2 niveluri.

Înălțimea spațiilor: aproximativ 6 m pe nivel.

Starea construcției: construcție capitală, aflată în proces de renovare.

Acces pentru transport greu: niveluri terasate, cu rampe pentru camioane de mare tonaj.

Destinație: industrială, cu posibilitate de utilizare multifuncțională, în funcție de proiect și de autorizările necesare.

Infrastructură și capacitate energetică

Complexul beneficiază de infrastructură tehnică esențială pentru desfășurarea activităților industriale:

Rețele de apă și canalizare.

Alimentare cu energie electrică.

Rețea de gaze.

Transformatoare electrice proprii.

Putere electrică disponibilă indicată: 4.000 kW (4 MW), cu posibilitatea examinării majorării capacității până la 10 MW, în funcție de condițiile tehnice și aprobările operatorului de rețea.

Aceste caracteristici oferă premise pentru instalarea unor procese de producție, linii tehnologice, sisteme de depozitare și infrastructură logistică de amploare.

Destinații și posibilități de dezvoltare

Suprafața și configurația complexului permit analizarea mai multor scenarii de utilizare:

Centru logistic regional pentru recepția, depozitarea și distribuția mărfurilor.

Platformă industrială pentru producție și asamblare.

Depozite și centre de distribuție pentru retail, comerț electronic și bunuri industriale.

Centru de procesare și ambalare pentru produse agroalimentare.

Hub de import-export pentru fluxuri comerciale dintre Republica Moldova, Uniunea Europeană și Ucraina.

Complex mixt cu spații de producție, depozitare, birouri administrative și servicii auxiliare.

Poziționare strategică și conexiuni de transport

Amplasarea în orașul Fălești oferă acces la rețeaua de transport a regiunii de nord a Republicii Moldova și la principalele centre economice ale țării.

Conexiuni regionale și internaționale:

Ungheni – Iași – Uniunea Europeană: conexiune feroviară și rutieră către vest, cu acces la infrastructura de transport România–UE.

Bălți: acces către unul dintre principalele centre economice și industriale din nordul țării.

Chișinău: conexiune cu capitala și principalele servicii comerciale, administrative și de distribuție.

Odesa și sudul Ucrainei: acces prin rețeaua de drumuri regionale și internaționale.

Râbnița și Otaci: puncte de interes pentru dezvoltarea relațiilor comerciale și a fluxurilor de mărfuri către estul și nordul regiunii.

Distanța indicată către coridorul feroviar Ungheni–Iași este de aproximativ 40 km, urmând a fi confirmată în funcție de ruta și punctul de conexiune ales.

Zona industrială Fălești include întreprinderi de producție și prelucrare, ceea ce poate crea oportunități de colaborare cu furnizori, prestatori de servicii și parteneri industriali regionali.

Rental conditions

Proprietatea poate fi oferită în chirie integral sau pe suprafețe separate, în funcție de disponibilitate și de configurația spațiilor.

Suprafață minimă pentru închiriere: 10.000 m².

Posibilitatea organizării unor zone distincte pentru producție, depozitare și distribuție.

Condițiile comerciale se stabilesc individual, în funcție de suprafață, durata contractului, investițiile necesare și cerințele chiriașului.

Condiții de vânzare

Complexul este disponibil și pentru achiziție integrală, reprezentând o oportunitate pentru investitorii interesați de dezvoltarea unei platforme industriale și logistice pe termen lung.

Prețul de vânzare și condițiile de tranzacționare se comunică în regim privat, la solicitarea investitorilor interesați.

Prețul chiriei se negociază individual, în funcție de suprafața contractată și de condițiile de predare a spațiilor.

Opportunity for investors

Un activ industrial de asemenea dimensiuni poate constitui baza unui proiect de dezvoltare regională, destinat producției, depozitării și distribuției pe piețele Republicii Moldova, României și Ucrainei.

Prin valorificarea infrastructurii existente, renovarea spațiilor și dezvoltarea capacității energetice, complexul poate fi adaptat cerințelor unor operatori industriali și logistici de anvergură.

Disponibil pentru vânzare sau închiriere.

Pentru informații suplimentare, documentație, vizionare și negocierea condițiilor comerciale, vă rugăm să solicitați oferta în privat.